大家好，今天来给大家分享买房商业贷款需要担保费吗的相关知识，通过是也会对买房商业贷款需要担保费吗多少钱相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1贷款买房的担保费？计算担保费有不同关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的 。而且如果我们贷款买房也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的 。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？
关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的 。而且如果我们 贷款买房 也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的 。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？
一、贷款买房的担保费
1、买房如果贷款，需要交 房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求 贷款人 能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明 。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明 。
2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用 。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的 房产 担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益 。
3、若 提前还款 ，有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费，不过不能全额退款需要扣除手续费，具体的要看合同怎么说 。所以在这里特别提醒贷款人，如果有计划提前还款的然后退保的，在与担保公司签订协议之前，就应看清相关的条款 。
二、计算担保费有不同
1、计算担保费有两种情况 。第1是一般 按揭贷款 的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年 。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的 ***。
2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰ 。11到20年的每年收取担保额的1．0‰ 。21到30年的每年收取担保额的0．5‰ 。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收 。其中还需交担保手续费80元每户 。
3、借款人不管是通过哪种方式比如 公积金贷款 或 商业贷款 ，都需要交纳这笔担保金 。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面 。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费 。
以上我们为大家介绍的是关于贷款买房的担保费？计算担保费有不同的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧 。对于贷款买房，我们知道现在一般买房的方式都是如此，所以我们需要多了解了些有关贷款的相关知识，增加贷款担保费相关的知识储备 。
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2房贷担保费收取标准是什么商业按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同) 。贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)是贷款金额*0.4‰*贷款年限 。此外，担保费是可以退的 。
3买房贷款需要向中介交担保费吗买房贷款不需要向中介交担保费，但要交一笔贷款手续费 。中介本身不提供担保，故不要交担保费 。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物 。按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权 。
4商业房贷必须缴担保费吗商业贷款需不需要叫担保费主要看银行和贷款人的情况定的 。
商业房贷担保费，各银行要求不同 。是否需要第三方担保，是银行出于贷款风险方面考虑的 。对于资质较好的借款人，一些银行不要求提供第三方担保 。而资质较差的借款人，比如月收入不高、工作不稳定、信用较差或者负债较高的借款人，担保公司提供贷款担保，会更容易申请到银行贷款 。也有一些银行会强制要求所有借款人缴纳担保费
5想问下商业贷款购房需要交担保费吗？其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金 。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同 。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明 。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明 。如果不能，则需要到***的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费 。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等 。其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益 。
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