房租:租金或者转让费等装修:硬装部分+软装部分+货架部分固定资产投资额：包括空调 ， 音响 ， 监控 ， 防盗 ， 收银设备等货物投资额：包括现金采购 ， 账期采购 ， 授信铺底采购的各种货品 ， 需要在期初
房租:租金或者转让费等
装修:硬装部分+软装部分+货架部分
【母婴店的利润有多少 母婴店要多少钱】固定资产投资额：包括空调 ， 音响 ， 监控 ， 防盗 ， 收银设备等
货物投资额：包括现金采购 ， 账期采购 ， 授信铺底采购的各种货品 ， 需要在期初投资的货物采购成本总额
备用金：用于开业后3-6个月开支店铺的人工工资和各项水电税费等
综上所述 ， 以上5个项目的投资额构成了一个母婴零售实体店的开办投资额 。其中123项目成为固定资产投资 ， 45项目成为变动资产投资 。
每个投资项目都可能因为投资主体的偏好 ， 消费习惯 ， 甚至是随机的因素而导致投资额变动很大 。接下来我们一个一个分析投资额的投资方向和出资方式 。尽量寻求一个相对稳定的投资标准给大家做个参考 。
房租的参考标准
不同的城市 ， 不同的商圈 ， 自然 ， 房租的构成结构差异很大 ， 为了给大家一个参考值 。
商圈临街店:
店铺布局参考：优选门店的“门脸”比较长的 。一般来讲 ， 中国的建筑结构 ， 是3.6-6米的框架式结构 ， 因此 ， 门脸的长度如果是单门头 ， 最小的尺寸是3.6米 ， 最好的尺寸是3.6*3=10.8米 。当然 ， 也可以说 ， 门脸越大越好 。因为 ， 门头大 ， 容易被人记住 。视觉上的“引客进门”自然是更好的效果 。
租金参考值：商圈中的临街店铺如果是一楼临街 ， 通常的租金80元/平方米起 ， 上下都不封顶 ， 一般的参考值是80-200元/平方米之间 ， 超过200元/平方米租金的铺 ， 大家可以根据实际的情况斟酌选定 。也就是说 ， 一个100平米的临街店铺 ， 可能月租金在8000-20000元之间为最佳 ， 高于20000的租金就要考虑下经营的效率能否达成 ， 或者说是否为了战略的需求而选择较高租金也要开办 。
店铺规划参考值：100平米的店铺最佳的室内结构就是长度为10.8米（门脸=3个门头） ， 宽度为9米 ， 基本是个正方形的 。这样的店铺比较好布局 ， 也比较少的死角 。第二选择就是长度7.2米的门头 ， 宽度为13米 ， 长方形的店铺 ， 这样的店铺可以在店铺的后部增加游泳馆或者小儿推拿这样的服务 ， 也是比较好布局的店铺类型 。最不好的店铺的类型是100平米 ， 只有单门头 ， 宽度为3.6米 ， 后面的面积大 ， 这样的店也常见 ， 通常都是3个米门头中的2个被别的商铺租赁了 ， 租赁的面积比较小 ， 但是占了门头 ， 然后 ， 后面的部分就被第三个店铺租赁 ， 这样就构成了门头小 ， 但是 ， 经营区还是够大的情况 。
重要提示：临街的商铺如果没有一楼 ， 仅有一楼的通道 ， 但是一楼带二楼的 ， 通常二楼的商铺价格会锐减40%-60%左右 ， 也就是说 ， 如果1楼是200元/平方米 ， 二楼课程仅需要80-120元/平方米 ， 甚至更低的价格可以租赁到 。二楼的商铺最担忧的就是楼梯 ， 母婴店的消费者的特色 ， 要求了楼梯一定要平缓 ， 要有斜台 ， 还要有斜坡方便推车 。当然 ， 最好是配置了扶梯或者直梯的二楼 。
临街社区店：
社区店优选大盘：中国的房地产有非常多的前十的牌子 ， 比如碧桂园（高端的社区） ， 比如金科或者恒大（中高端的社区） ， 都是非常好的大盘运营商 。因此 ， 在这些超过10栋 ， 超过1000户人家的大盘（可能这是大盘的底部规模） ， 都可以开办社区店 ， 社区店优选小区出入口人流的位置 ， 优选一楼或者一楼带二楼的商铺 。
租金参考:社区店的租金比商圈店能优惠一点点 ， 参考的标准是45-180元/平方米的租金 ， 这是一楼临街商铺的参考价格 。如果是二楼 ， 一般还会低30-60%不等 。
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