一层层高较高的房屋:通常来讲 , 社区店的底商 , 都会采取“挑高层高 , 小错层” , 也就说虽然是一层 , 但是室内的高度超过层高5.4米-6.2米 , 可以在室内做钢构 , 做个小错层 , 这样的商铺通常租金还会贵一些 , 参考100元-200元/平方 。
位置先后:社区店的商铺因为靠近出入口的位置远近不同 , 租金通常也会有变动 。通常 , 越靠近出口 , 价格就越高一点儿 。新的住宅楼群都已经进步到了人车分流 , 所以 , 人行的通道才是核心的商铺位置 。
免租期:由于住宅居民楼在中国存量较多 , 户均持有率较高 , 很多的大盘在售罄率上很高 , 但是入住率往往不高 , 所以 , 在租赁店铺的时候 , 可以洽谈3-12个月不等的免租期 。通常来讲 , 入住率不太高的头一年 , 是需要争取免租期的 。不然 , 人流达不到开店需求 , 很容易造成亏损 。这个还是看您的洽谈能力和机遇 。
后续继续为大家更新~
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