大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款买房办房照和公积金贷款购房怎样办房照不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款买房办房照相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1公积金贷款买的房子能办房产证吗?一 ， 公积金贷款买房的可以办理房产证的 ， 公积金只是对购房的一种优惠 ， 和办理房产证没有直接关系 。
二 ， 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。贷款利率笔商业银行的利率低 。
三 ， 办理房产证的流程：
1、确定开发商已经进行初始***
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权***申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时 ， 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋***表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者***明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明 。
7、按照规定时间领取房产证 。
文章插图
2公积金贷款买房后房产证如何办理一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款 ， 这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议 。
二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 ， 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用 。
三、按照约定时间领取房产证：开发商或 *** 公司代交上述税费之后 ， 申请办理房产证 ， 并办理抵押***后 ， 您就可以领取房产证了 。
扩展资料
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶***明（指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件） ， 婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明 ， 有关部门出具的抵押物估价证明；
参考资料
百度百科-住房公积金贷款
3我是用公积金贷款买的房子 ， 房产证怎么办理 房产证办理的两种 *** ：
A、委托开发商或 *** 公司办理房产证
B、自己办理房产证
A、委托开发商或 *** 公司办理
之一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款 ， 这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议 。此外 ， 很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证 ， 并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书 。
有些时候 ， 开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的 *** 公司或律师办理 。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区 ， 一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》 ， 当然如果因为行政原因 ， 本地暂时无法取得《土地使用权证》的 ， 只能让步了);
2.开发商或 *** 公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理 ， 更好明确约定“可以退房”或“不退房 ， 但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理 *** ;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的 ， 购房人如何核验房产证 ， 因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;
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