房企债务达12822亿又一房企倒下负债270亿 _生活百科

2019年关于房企倒闭的消息一直不绝于耳，很多人都说，楼市已经进入寒冬。但部分专家却表示，这些倒闭的房企中，大部分都是一些中小型房企，本身的市场竞争力就不足，根本不足以反应房地产行业的整体走向。然而，根据小编的了解，在这些倒闭的房企中，不乏有一些大型
2019年关于房企倒闭的消息一直不绝于耳，很多人都说，楼市已经进入寒冬。但部分专家却表示，这些倒闭的房企中，大部分都是一些中小型房企，本身的市场竞争力就不足，根本不足以反应房地产行业的整体走向。然而，根据小编的了解，在这些倒闭的房企中，不乏有一些大型的房企。
如果，其他那些倒闭的房企都不足以说明问题的话，那么今天小编要说的这家房企，分量绝对够重。万亿资产的房企巨头，竟然也在“历劫”，它就是绿地控股！近段时间，绿地集团一直被曝光出工地停工的消息，影响颇大。据了解，绿地已经有多个工程项目，目前处于停工状态了。

文章插图
【房企债务达12822亿又一房企倒下负债270亿】这些停工的工地，基本都是因为施工方不再愿意垫资施工的缘故。而且根据施工方透露，绿地集团旗下已经有多家子公司因为拖欠工程款，而被列为失信被执行人。也正是因为如此，这些施工方才不愿意再继续为绿地垫资，担心到最后自己也会被拖欠工程款。那么，是否意味着，绿地的资金出现了问题呢？
带着这个疑问，同行的采访人员也访问了绿地董秘办的工作人员，得到的回答却是：公司的现金流没有任何问题？既然现金流没有问题，为什么会拖欠工程款，又为什么会成为失信被执行人呢？很显然，这样的答案并不是事实!根据调查显示，绿地控股前三季度的销售额为2345.5亿元，和之前同比减少了12.1%!

文章插图
当然，销售额的增长其实并不能说明什么，但是根据小编的调查，绿地集团的负债金额也是相当惊人。截止到今年的第三季度末，绿地控股的负债总额已经达到了9181亿元，占据了总资产的88.3% 。虽然地产行业本身就是一个高杠杆的行业，但是如此高的负债率，还是一个非常危险的信号！
更重要的是，投资者们已经不再信任绿地控股了。巅峰时期的绿地控股，市值曾高达3000亿元。然而，截止到11月18日的时候，绿地控股的市值已经下跌至797亿元，连之前的三分之一都不到，市值缩水了2000多亿元！

文章插图
自从进入2019年以后，绿地控股就开启了疯狂拿地的模式。从今年的1月至11月，绿地控股拿地的面积已经高达了3195万平方米，仅次于碧桂园。而进入第四季度之后，绿地控股也依旧没有停止拿地！也正是因为这样疯狂的拿地，让绿地的资产规模不断的攀升，成功的进入了万亿房地产企业的行列中。
目前，绿地面临的资金压力整体来说还是比较大的，加上销售量下滑的因素，企业的资金链也会有些吃紧。绿地控股如今，也走到了困顿的局面，而这些困顿，和绿地集团的多元化发展，也有分不开的关系。在商业界中，有不少企业都曾因为多元化发展而导致企业本身经营出现危机。

文章插图
纵观绿地往年的财报可以看出，这几年来绿地的多元化产业毛利率并不高，尤其是绿地能源，一直都处于亏损阶段。从2013年至2018年这短短的5年时间里，净亏损高达了58.21亿元。从这些数据也可以看出，绿地集团的多元化发展，其实也蕴藏了许多的隐忧。未来的绿地究竟是继续崛起，还是轰然倒下，目前还是个未知数！