三、双方权利与义务
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付,甲方没有支付任何款项的义务 。
2、有关该房产的一切资料,包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管 。
3、虽然该房产登记在甲方名下,但该房产的实际产权人和使用人为乙方,因该房产日常维持使用产生的费用,包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担 。
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在甲方名下 。
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、儿女等近亲属,明确该房产的所有权人为乙方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产 。
6、签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下,甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续 。
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡,交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款 。
四、违约责任
1、自该房产登记在甲方名下后,甲方保证该房产不被法院查封或拍卖,甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿乙方 。
2、甲方如私自将该房产进行处分的,是无权处分,所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的,应当向乙方支付购房款30%的违约金,并承担乙方的一切损失 。
五、其他
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决,协商不成,提交上述房产所在地浦东新区人民法院诉讼处理 。
2、本协议一式叁份,有甲、乙、丙三方各执一份,具同等法律效力 。本协议自甲、乙、丙三方签字后生效 。
甲方:__________
乙方:________
丙方:_________
时间:__________
时间:________
时间:_________
2022年购房协议书怎么写篇9
出卖人(以下简称甲方):________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
开户行:__________________
帐号:________________
买受人(以下简称乙方):______________________________
法定代表人:__________
身份证地址:________________
联系电话:___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况
商品房座落:赣州市赣县南塘镇农贸市场街__________________________ 。设计用途居住,建筑结构,建筑层数为层 。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积________平方米 。商品房土地来源为:________ 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止 。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_______元(币种:_______),价款_______为元,计_______(大写) 。
第三条商品房交付日期
甲方于年____月____日前,将商品房交付乙方 。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款 。
2、分期付款 。
3其他方式 。
第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷 。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任 。
第六条争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应协商解决 。协商不成时,按下列第____种方式处理:
向人民法院提起诉讼 。
第七条合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同
第八条合同份数
本合同共______,一式贰份,甲、乙双方各执一份 。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效 。当事人另有约定的,按照其约定 。
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