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公积金贷款不动产证抵押吗，公积金贷款不动产证抵押吗需要多久

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今天给各位分享公积金贷款不动产证抵押吗的知识，其中也会对公积金贷款不动产证抵押吗需要多久进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1公积金贷款要抵押房产证吗公积金贷款房产证要抵押到银行 。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取 。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证 。此后，由产权人本人带***原件前往担保中心领取 。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带***前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取 。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行 。
拓展资料：
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款 。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款 。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批 。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押***后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保 。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续 。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行 *** 借款人向管理中心申请公积金贷款 。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上 。
额度
公积金贷款额度按级别规定，A级更高能贷80万，AA级更高能贷92万，AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

公积金贷款不动产证抵押吗，公积金贷款不动产证抵押吗需要多久

文章插图
2用公积金贷款买房,房产证需要抵押吗？因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
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3公积金贷款需要房产证抵押吗?住房公积金贷款抵押办理程序 。公积金贷款买房,房产证可以作为抵押物,需把贷款还清之后才可以领取 。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押 。所谓抵押,实际上就是怕贷款人无法偿还,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行才能保证没有任何损失!
拓展资料
1.个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。个人住房贷款业.务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人***的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
2.个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。
3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款 。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。

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