大家好 ， 关于房产证解压需要几天很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于房产证解押几天可以拿到的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1房产证解压需要多少天银行办理房产证解压手续一般需要1-3个工作日 。
当事人到贷款银行办理结清手续后 ， 银行在1-3个工作日内出具还款证明 。
提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心 ， 工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续 ， 在3个工作日内解压归档 。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的 ， 抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内 ， 到县级以上地方人民 *** 房地产管理部门申请房屋所有权转移*** ， 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更*** 。
2房产解压需要多少天【法律分析】
房产解压需要七天 。
1、一般情况下 ， 解压当天是不可以过户的 。房屋释放后一般需要6个工作日左右才能过户 。房地产许可证 *** 时没有房地产经纪人的 ， 合同条款和违约条款必须写清楚 。签订合同时 ， 卖方房产证上指名的一方应在场 。
2、当买方和卖方一起去银行进行解押手续时 ， 买方一定要保留转账证明和银行贷款结清证明 ， 这在办理过户等手续时需要用上 ， 而且万一有什么纠纷 ， 这也是非常有利的证据 。
3、撤销抵押不需要你的抵押合同 ， 撤销抵押需要的是银行出具的撤押材料 ， 一般你还完款后 ， 联系银行 ， 银行3-7个工作日会给你出具撤押材料 ， 之后拿着撤押材料去房管局撤销抵押就可以 。其次 ， 房产抵押合同在你贷款银行和当地房管局里是有备份的 ， 如果丢失了 ， 可以拉取复印件 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的 ， 担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形 。
《不动产***暂行条例实施细则》 第七十条 有下列情形之一的 ， 当事人可以持不动产***证明、抵押权消灭的材料等必要材料 ， 申请抵押权注销***：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形 。
3房产证解押需要几天正常的房屋解押手续 ， 需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续 ， 手续办完后有三个工作日的解压归档时间 。然后就可以办理所有权转移***手续了 。当天解押 ， 就可以申报新的抵押 ， 可以在同一天进行 ， 完成抵押到你名下肯定是在这一天的10-20日左右 ， 但是不影响同一天的手续申报 ， 解压不能一天办完的原因在于银行 ， 银行会把一批要解押的房产证一起拿去交易中心办理 ， 这中间可能存在等待时间 ， 这个你可以跟房主以及银行一起协商 。《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条规定 ， 买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内 ， 应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移***手续 ， 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地行政主管部门申请土地使用权变更***手续 。
【法律依据】
《城市房地产抵押***管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时 ， 抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内 ， 到原***机关办理变更或者注销抵押*** 。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的 ， 抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内 ， 到县级以上地方人民 *** 房地产管理部门申请房屋所有权转移*** ， 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更*** 。
文章插图
【房产证解压需要几天，房产证解押几天可以拿到】好了 ， 关于房产证解压需要几天和房产证解押几天可以拿到的分享到此就结束了 ， 不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息 ， 没有问题 ， 记得收藏关注本站 。
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