天府|指导价23617/㎡起!高新必看楼盘,石室天府附小加持!( 二 )


保利锦湖林语
推荐指数:5分
优势:容积率偏低 , 前后无遮挡
劣势:临铁路

天府|指导价23617/㎡起!高新必看楼盘,石室天府附小加持!
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保利打造的“林语系” , 整体是走的“低密风“ , 容积率为2.5 。
项目一共分为南区 , 北区 , 总占地为104亩 , 两个区非常类似!占地面积不大 , 做成了高低配 , 且都是长方形的布局 。
小区内部绿化率30% , 属于非常一般的配置 , 不过景观上还是打造的比较有层次感 。
其配套设施包括健身/儿童游乐设施 , 和小型羽毛球场 。

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南区主要由4栋22层高层和7栋6联排别墅组成:
高层视野比较好 , 前后都没有遮挡 , 均为2梯5户 , 面积为96-116平米的双卫套三/套四 , 同样是功能性大于舒适性 。
联排面积为165平米左右 , 共4层带私家花园 , 联排之间距离相对较窄 , 很多之间有绿化带隔离 。

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北区占地50亩 , 由4栋高层和3栋8联排、4栋9联排别墅组成 。
其中高层96平米套三双卫/113平米套四双卫 , 同样也是2梯5户;别墅的面积/户型和北区类似 。
润富国际花园
推荐指数:6分
优势:品质高 , 户型舒适性强
劣势:部分楼栋临街 , 总价偏高

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浙江和润集团在成都开发的首个项目 , 联合绿城打造 , 总占地105亩 , 外立面非常具有豪宅份儿 。
进入小区内部 , 园内的整体环境也相当大气 , 中心处就是下沉式主题会所 , 配备有茶楼、健身房、恒温游泳池等 。

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其中庭营造的是法兰西园林风情 , 绿植修建整齐美观 , 而且还有藤条围城的环形走廊 , 视觉效果完全不单调 。
另外除了会所的配套 , 小区内部还配套有露天泳池 , 儿童游乐等 。
更有腔调的是 , 小区还首创了五重归家礼仪 , 停车场还有7-30平米的储物空间等等 。
小区住宅以改善大户型为主 , 125-172平米套三、177-191平米套四 , 大部分房源的客厅都是双阳台设计 , 而且阳台面积也比较大 。
另外小区全部为开发商精装 。
仁和春天国际花园
推荐指数:8分
优势:商业配套丰富 , 并有难得的套二户型 , 门槛不算高
劣势:户型采光一般
小区总体占地面积不大 , 80余亩 , 只有8栋29-32F总高的高层住宅 , 中庭景观横向300米 。
小区为港式建筑风格很大气 , 外墙干挂石材立面 , 大门也特别气派 , 而且入口处的景观也是非常特别!小区配套有私人会所/儿童游乐场/恒温游泳池等 。

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其整体的配置也颇为大气 , 所有楼栋均为3梯4户 , 层高3.15米 。
户型上选择比较多 , 面积区间90-258平米 , 包括2房/主要分布在7栋 , 3房/除了3栋都有分布 , 而4房/除了4栋以外也都有分布 。
文儒德
推荐指数:4分
优势:装修标准 , 配置高 , 居住圈层高
劣势:均价同样也是高高高!
2012年底 , 中大以7750元/平拿下当时锦城湖”单价地王“ , 2015年秋天 , 中大文儒德才亮相 , 取得名字相当讲究 , ”文以载道 , 儒以明礼 , 德以兴业“ 。 后来 , 中大退出地产界 , 文儒德最终由绿城+阳光城接手 。

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