文儒德总占地85亩 ， 容积率3 ， 绿地率30% ， 整个楼盘南向面锦城湖公园 ， 最近直线距离约120米 ， 东侧临剑南大道 。
文章图片
产品包括高层、别墅 ， 高层仅两栋为3梯2户 ， 其余为2梯2户 ， 户型面积为185-253平米 ， 层高3.15米 。
户型方面做的比较奢侈 ， 其中最小的185平米的户型 ， 客厅带阳台 ， 面积为14.2平米；另外主卧带独立衣帽间、卫生间 ， 还有书房；厨房还带洗衣房 。
文章图片
别墅一共33套双拼 ， 主推面积为426-528平米 。
文儒德的装修标准也很高 ， 6299元/平 ， 除此之外 ， 物业费也比较高 ， 每月4.8元/平米 。
誉峰
推荐指数：6分
优势：豪宅大平层开创者！
劣势：只有大户型 ， 门槛高 ， 装修稍显过时
文章图片
誉峰总占地100余亩 ， 住宅一共分为东区 ， 西区 ， 都是无底商的纯居住宅 。
1户1泳池的”神“设计 ， 誉峰开启了高层豪宅新纪元 。
文章图片
西区??
2009年开盘 ， 单价飙到了2.1万/平米 ， 建面360平/1梯1户/带空中泳池的户型 ， 精装单价没有低于3万/平的 。
誉峰西区同样为东南亚热带雨林风格 ， 并且配套私人会所和管家 ， 一共有15栋 ， 同样主打大户型 ， 套四占比80% ， 所有户型都板式通透 。
东区??
没有会所 ， 但有三个中庭花园 ， 总体规模更大 ， 并且属于东南亚热带雨林风格 ， 花园景观较好 。 其配套的儿童游乐设施等打造的也比较有特色！
大户型为主 ， 套四户型占比70% 。
布鲁明顿广场
推荐指数：4分
优势：门槛低、临地铁
劣势：通道式、租户多
文章图片
小区中庭带下跃式花园 ， 绿化率20% ， 中庭有花园和健身设施 ， 小区有住宅也有公寓 ， 4梯16户通道式 。
主打小户型 ， 包括44-47平米标间 ， 51-61平米套一 。
枫丹国际
推荐指数：4分
优势：门槛低、离地铁近
劣势：通道式
文章图片
小区分为一栋2个单元 ， 总高31层 ， 1-4楼为商场 ， 5楼有一个公共平台有游泳池 ， 基本没有小区环境 ， 只有4楼外侧有少许绿植 。
其中1单元是写字楼 ， 2单元包括住宅和公寓 ， 8梯18户 ， 公寓和住宅搭同一部电梯 ， 其中1-9号房是住宅 ， 10-18号是公寓 。
小区只有套一、套二户型 。
以上就是最新的关于石室天府附小学校、对口楼盘的详细介绍 。
最后 ， 各小区二手房指导价请参考：
金房大榕湾人家：30324元/㎡；
人居天府汇城：31228元/㎡；
仁和春天国际花园：34391元/㎡；
润富国际花园：38164元/㎡；
文儒德：39300元/㎡；
保利锦湖林语北区：33273元/㎡；
保利锦湖林语南区：35994元/㎡；
布鲁明顿广场：24285元/㎡；
枫丹国际：23617/㎡ 。
另外 ， 温馨提示 ， 以上楼盘大部分都不满5年 ， 所以会有5.6%的增值税 。
比如中大文儒德的二手房成交参考价为39300元/平米 ， 最小的户型面积185平米 ， 那么总共需要缴纳增值税≈38万 。
推荐阅读
- 监管|多地学科类校外培训政府指导价已出 非学科类培训收费如何监管
- 机构|学科类指导价先行 非学科培训怎么管
- 机构|多地学科类校外培训政府指导价已出 非学科类培训收费如何监管
- 校外培训机构|多地公布政府指导价，学科类教培机构很快“持证上岗”？
- 基准|多地实施校外培训指导价，让教育守住初心
- 教育|构建专属文化符号 天府一小生发“三力合一大于三”的教育力量
- 教育|多地实施校外培训指导价，让教育守住初心
- 北京市|多地公布政府指导价 学科类教培机构将“持证上岗”
- 标准|多地公布政府指导价 学科类教培机构很快“持证上岗”？
- 政府指导价|北京：义务教育阶段学科类校外培训收费 今年实施政府指导价管理