【买房首付最低多少(首付买房最低首付多少划算)】随着2021年5月1日新房市场的复苏，住房政策和银行贷款都发生了新的变化 。目前房价居高不下，大多数购房者选择按揭买房 。一些购房者支付30%的首付，一些购房者支付50%或更多 。那么，买房时首付多少合适呢？房子首付不足但有需求怎么办？
买房最划算的首付是多少？买房前，首付是无法避免的 。目前国家规定个人住房抵押贷款首付比例最低不得低于30%，且没有上限 。也意味着只要买房首付不低于30%，根据自己的经济能力选择50%甚至更高 。
不同的地区，不同的总房价，不同的首付压力 。首付放的钱越多，首付压力越大，但尤其是按揭贷款更容易；首付比例越低，后期贷款压力越大 。
现实中，我们在买房的时候，建议对于资金和预算有限的家庭，尽量降低首付比例，否则生活质量会严重下降 。比如你的月薪是5000元，那么房贷就不要超过每月2500元，这样不容易从月薪和一年后的正常家庭开支中减去房贷 。
首付也要考虑贷款利息 。众所周知，首付越多，你能从银行借的钱就越少 。目前基本贷款利率是4.9%，但其实每个地方都是在这个基础上上去的 。比如100万的总房价付到30万，需要向银行借款70万 。70万的贷款，10年20年升值30年，需要还的贷款本息相当可观 。首付70万，你只需要向银行借30万，本金和利息的压力自然会小很多 。
如果我只需要买首付不足的房子怎么办？第一，考虑提取公积金 。目前，大多数单位将公积金支付给员工 。买房前，购房者可以提取公积金账户中的余额 。现在很多城市支持提取公积金支付首付，可以解决燃眉之急 。
如果首付压力太大，可以考虑换一套单价更低的房子，或者寻求父母、朋友、亲戚的支持，或者位置稍微异地，没必要为了一套房让全家人都生活在压力之下 。
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