月供计算公式(月供最简单算法)
等额本息还款:
月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月]【(1+月利率)还款月-1】
月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月数-1)]】【(1+月利率)还款月数-1】
每月还款本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月数-1)÷(1+月利率)还款月数-1]
总利息=还款月数×月还款额-贷款本金；
平均资本偿还法:
月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率；
每月还款本金=贷款本金/还款月数；
月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-累计归还本金金额)×月利率；
月递减还款额=月应付本金×月利率=贷款本金×还款月数×月利率；
总利息= [(贷款总额/还款月数+贷款总额×月利率)+贷款总额/还款月数×(1+月利率)]/2×还款月数-贷款总额；
其实比较好的方法就是用各大网站的房贷计算器来计算，简单方便 。
第一步:首先选择你的还款方式是平均资本还是等额本息，填写商业贷款期限、贷款金额、贷款实际利率；
第二步:选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，即可得到各期月还款额、贷款利息总额、还款总额等详细信息 。
贷款买房有哪些方式？1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民，贷款买房时应优先选择低息住房公积金贷款 。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行按揭利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率，即住房公积金按揭利率与银行存款利率之间存在利差 。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时将减半收取 。
2.个人住房商业贷款:以上贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多 。因此，没有缴纳住房公积金的人没有机会申请贷款，但可以向商业银行申请个人住房担保贷款，即银行按揭贷款 。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，并作为购房首付款，以贷款银行认可的资产作为抵押物或质押物，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，那么就可以申请银行按揭贷款 。
3.个人住房组合贷款:可由住房公积金管理核心发放的公积金贷款，上限为10-29万元 。购房金额超过此限额的，不足部分应向银行申请住房商业贷款 。这两种贷款的组合称为组合贷款 。这项业务可以由银行的房地产信贷部门办理 。组合贷款的利率适中，贷款金额大，因此经常被贷款人使用 。
【房贷月供最简单算法 房贷月供计算公式】
推荐阅读
- 家庭自制加湿器_最简单易学的方法介绍！
- 电视机顶盒遥控器坏了怎么办_最简单的处理办法详解
- 最简单的增强动力方法 双涡轮增压
- 怎么计算亩的面积最简单方法 亩和公顷的换算
- 最简单完璧归赵的故事概括 完璧归赵的主人公是谁
- 玛瑙是什么(鉴别玛瑙最简单方法)
- 鲢鱼怎么做好吃 鲢鱼最简单的做法
- 皮蛋瘦肉粥的最简单做法 皮蛋瘦肉粥怎么做
- 最简单的带鱼家常做法 带鱼怎么做好吃又简单
- 如何彻底去除狐臭更简单？ 最简单的去狐臭方法