公寓和住宅是我们比较常见的居室 ， 但二者是有多个区别的 。公寓是住宅的一种 ， 而在大陆一般成为单元楼或则居民楼 。而住宅一般是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓和职工家属宿舍等 。
1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同 ， 一般而言 ， 住宅年限是70年 ， 公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的 。
2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同 ， 有的公寓是商业用途 ， 这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 ， 要比纯住宅昂贵 。但有的公寓还是民用水电费用 ， 这要看开发商的楼盘是如何立项 ， 而且还需要看当地的政策法规或者通知 ， 根据城市地域不同相关政策也可能略有不同 。
3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地 ， 建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台 ， 规划间距按公建标准执行 ， 物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排 。
4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行 ， 工程竣工验收执行非住宅技术规范 ， 居住型公寓的空调室外机不得外露 ， 混合型公寓须设置户式空调 。
通过文章的介绍 ， 相信大家对于“如何区分公寓和住宅”已经有了解了 。最后 ， 公寓与住宅是有区别的 ， 不同的房屋 ， 在购买费用、物业管理以及建筑设计都是不同的 ， 朋友们一定要区别看待 。
【如何区分公寓和住宅的区别 如何区分公寓和住宅】
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