公积金每月交600能贷,每月交600公积金能贷款多少?( 三 )


注意,贷款额度不等于可贷额度,具体可贷额度要根据首付款比例和家庭收入测算 。
1、首套房,首付款比例不得低于购房总价的20%,二套房不得低于60%;
2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%,月收入主要以公积金缴存基数来定,
比如,配偶名下已有贷款,月还款额1500,若自己的公积金账户每月交600,交了1年,月收入大概为5000,假设配偶每月收入为3000,公积金账户余额为1万,则:
家庭月还贷额最多=(5000+3000)*50%=4000,减去已有贷款每月1500,家庭剩余月还贷额为2500,
贷款额度=(600*12+10000)*n(假设n=16)=275200,
只要按揭年数选择10年以上,就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内,总月还贷额不超过4000,可贷额度就为万 。
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