大家好 ， 小编来为大家解答公积金贷款余额会怎么样这个问题 ， 公积金贷款余额有什么用很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1公积金贷款后帐户余额还在不 ， 以后可以取吗可以
能把账户里的钱取出来的 。
住房公积金是可以取走 ，
准备资料：
首先要准备个人***、户口本 。
办理流程：
本人携带个人***、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核 ， 确认无误 ， 会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日 ， 审核通过可以直接到公积金管理中心提取 。
总结：住房公积金可以取出来 ， 本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续 ， 但前提是本人的住房公积金得交够1年以上 。
如果用户符合公积金贷款条件 ， 那么首套房可以使用公积金贷款 ， 因为首套房使用公积金贷款 ， 贷款利率执行基准记录 ， 这样用户可以节省较多的利息 。而用户不符合公积金贷款条件 ， 首套房就只能选择商贷 。因此 ， 可以使用公积金贷款买首套房 ， 优先使用公积金贷款 。
由于公积金贷款利率要低于商贷利率 ， 只要贷款额度充足 ， 用户都可以优先使用公积金贷款 。
如果用户符合公积金贷款条件 ， 那么首套房可以使用公积金贷款 ， 因为首套房使用公积金贷款 ， 贷款利率执行基准记录 ， 这样用户可以节省较多的利息 。而用户不符合公积金贷款条件 ， 首套房就只能选择商贷 。因此 ， 可以使用公积金贷款买首套房 ， 优先使用公积金贷款 。
首套房不建议公积金贷款主要原因如下：
1、有地区限制 。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的 ， 现在很多都不能实现跨区域贷款买房 ， 这样很多人在北上广深打拼的 ， 只能选择高房价买房 ， 而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子 。
2、房屋类型限制 。公积金贷款买房 ， 只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型 ， 并且只支持基本住房需求 ， 要是想贷款来炒房是不支持的 。
3、放款速度慢 。公积金贷款买房手续比较复杂 ， 收件到审批要7个工作日 ， 签订合同后还得办理抵押*** ， 再等银行放款 。要是受托商业银行严控房贷规模 ， 贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候 ， 贷款发放比较慢 ， ***商回款比较慢 ， 有很多不会支持 。
公积金5.jpg
公积金贷款的限制
1、公积金的更高贷款额度有要求 ， 西安市是个人公积金更高贷50万 ， 两个人的公积金更高贷款65万 。更高贷款额和你的缴存基数、余额、负债都有关系 。
2、公积金的贷款年限有要求 。公积金的年限要求是房龄加贷款年限最多30年 。一般公积金贷款的年限都是20年左右 。这一点也是比商业贷款好的地方 。有一些比较旧的房子 ， 就可以用公积金贷款 ， 只是你的月供就比较高了 。
3、公积金最多只能使用两次 。
公积金贷款申请需要足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态 。家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款 。_
注意：如果公积金在缴纳过程中断过 ， 只要一年中断总次数不超过3次 ， 就可以补缴 ， 补缴成功的可以向市属公积金中心申请 。
文章插图
2职工买房申请住房公积金贷款后 ， 会影响公积金账户余额的使用吗？公积金办理贷款后 ， 账户内的账户余额并不能被扣减 。个人公积金里的账户余额会被用来测算个人公积金贷款额 ， 以后办理贷款取得成功 ， 账户内的账户余额不会产生一切转变 。除非是客户办理了提取公积金业务流程或是公积金对冲业务流程 ， 那样个人公积金里的账户余额才能产生变化 。
公积金由用人单位和职工本人依照同比例存缴 ， 员工本人是按照自己上一年度的月平均收入做为缴费基数 ， 社保缴纳比例最少为5% ， 更大为12% ， 有些地方还设立了填补公积金 。缴存住房公积金的效果关键处理住房难 ， 对于没有住房需求的职工 ， 还可用作租房子居住的花费 ， 房子维修或者房子装修的费用等 ， 同时又是自己的一笔储蓄 。
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