大家好 ， 关于2019住房公积金贷款利率很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于2019住房公积金贷款利率查询的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1现在住房公积金贷款利率是多少？1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布 ， 现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％ ， 五年期以上为3．25％ 。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行 。如遇利率调整 ， 合同期限为1年的实行合同利率 ， 合同期限在1年以上的 ， 从调整利率的下一年1月1日起 ， 按相应利率档次执行新的利率标准 。一般的 ， 各地住房公积金贷款首套房实行基准利率 ， 贷款购买第二套住房的 ， 贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行 。
公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查 ， 包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限 ， 经初审合格以后 ， 由出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。但是经济适用房是不需要评估的 。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核 。假如合格 ， 会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 ， 根据自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择抵押＋保证的方式 ， 保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
5、签订借款合同 。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议 。
文章插图
2住房公积金贷款怎么贷利率多少公积金贷款利率是由中国人民银行调整并发布的 ， 也是根据我国的经济情况来进行调整的 ， 就目前来看住房公积金贷款利率为5年期以下为2.75% ， 5年期以上为3.25% ， 各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化 。
依旧执行以前的标准 。贷款期限在5年以下 ， 包括5年 ， 贷款利率为2.75%；贷款期限在5年以上 ， 贷款利率为3.25% 。与商业银行的的贷款利率相比 ， 公积金贷款利率在2019年依然是偏低的 。因为还款方式不同 ， 相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的 。由此可以看出住房公积金贷款与商业贷款相比还是有着很大的优势的 ， 因此我们需要注意的是 ， 在贷款选择上可以优先选择住房公积金贷款 ， 希望每个人都能够了解到这一点 ， 同时我们需要注意的是签订贷款合同之后一定要及时的进行还款 ， 代行如果有房贷逾期行为的话 ， 很有可能会让我们的生活受到影响 。
公积金如何办理贷款：
1、一般来说 ， 公积金贷款办理需要经过初审、评估、审核办理、担保手续、签订贷款合同、住房公积金管理机构与受托银行签订委托贷款协议六个步骤 。但要注意 ， 公积金必须确保有足够的缴付时间 。只有这样才能更好的保证暑期付款 ， 希望大家能理解 。
2、如何申请公积金
一般来说 ， 借款人在申请公积金贷款前 ， 应填写职工个人住房公积金贷款申请表 ， 具有法律效力 ， 不影响我们的使用 。同时还要带一些其他的证明材料来帮助我们完成审批 ， 比如夫妻双方的***、户口本、婚姻状况证明等 。值得注意的是 ， 需提供原件和复印件 ， 以及夫妻双方单位出具的单位收入证明 。也就是说 ， 我们需要有一定的风险承受能力 ， 才能正常申请贷款 。我希望每个人都能认识到这一点 。
3、如何选择合适的公积金还贷方式
众所周知 ， 公积金是可以用来还房贷的 ， 但是分为一次性还款和月还款 。因此 ， 我们需要注意的是 ， 必须根据我们的实际情况进行还款 。如果我们公积金账户有大额余额 ， 我们可以选择一次性还款 。如果比较小 ， 我们可以选择按月还款 。
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