【有房贷的房子可以抵押贷款吗,利率多少有房贷的房子可以抵押贷款吗】
4有房贷的房子可以抵押贷款吗可以申请个人按揭二次贷款业务，再次贷款 。
二次抵押贷款就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款 。服务为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款 。贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款 。
贷款发放对象：借款人必须是银行抵押贷款的客户，已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者 。
贷款发放条件：用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：
用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30％ 。
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅 。
用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房 。
贷款限额：贷款额度＝房屋价值抵押率＊原贷款的本金余额 。房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均更高不超过60％ 。
贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等；用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意 。
房贷房子抵押再贷款注意什么？
1、 核对房屋的相关抵押信息；
2、 房屋抵押贷款应签订书面合同 。抵押合同的主要条款有双方的自然状况，被担保债务的基本情况；
3、 抵押物的详细描述、状态；
4、 抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
5、 违约责任及争议解决方式；
6、 抵押的期限；
7、 抵押物清偿方式等等，房屋抵押贷款要进行房地产抵押*** 。
5有房贷，还可以再拿房子抵押贷款么有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种 *** ：
1、通过银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押 。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的 。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点 。
2、通过担保公司贷款 。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的 。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款 。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额 。
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6有房贷的房子可以抵押贷款吗？有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷 。
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