3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 。
5、国土局产权***和公证部门办理房产产权抵押***手续 。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单 。
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押***，解除合同 。
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象 。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30% 。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上更低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚 。"
5房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办？可以咨询办理贷款的银行客户经理 。
正常情况下，银行房贷是有合同的，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次 *** 给客户的 。审批贷款通过后会 *** 或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中 。
等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件 。没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转账到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款 。
众所周知，个人信用，在当今相当于每个人的信用通行证，它记录了我们每个人个人过去的信用行为，而这些行为将影响我们日后的经济活动 。尤其是因为网贷逾期上了征信，在征信报告上留下不良信用记录的，不管是未来办理车贷房贷，还是办信用卡，都有可能都会被拒 。
只需要搜索：蓝冰数据 。点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据，该数据源自全国的网贷平台和银联，用户可以查询自身的大数据与信用情况，可以获取各类指标数据，查询到自己的个人信用情况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，网贷授信额度预估等重要数据信息等 。
总之，网贷逾期上了征信的后果是很严重的，所以要是借的网贷是上征信的，那么一定要按时还款，不要轻易逾期，否则要是逾期上了征信，出现了信用污点，还清欠款后还要五年时间才能够“洗白”，而要是一直不还款，信用污点会跟随你一辈子 。
参考资料：《商品房销售管理办法》
第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议 。
6房贷贷款下来之后还需要什么手续一、房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有) 。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及***拿到行政服务中心房管处窗口就可 。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人***或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书（正本）
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件
【房款按揭完了怎么办房款下来了怎么办】好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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