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2022年银川市保障性租赁住房实施细则 银川市公共租赁住房管理办法( 二 )

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第十六条 申请保障性租赁住房应当提供下列材料:
(一)《银川市保障性租赁住房申请审批表》;
(二)申请人及共同申请人身份证和户口薄;
(三)婚姻状况证明;
(四)住房状况证明;
(五)其他需要提供的证明材料 。
申请保障性租赁住房的非本市户籍家庭还需提供居住证 。
第十七条 个人申请保障性租赁住房的,由申请人向市住房保障中心提供本细则第十六条规定的材料,市住房保障中心应当自收到申请材料之日起五个工作日内审批完毕 。
申请人对审核结果有异议的,可以向市住房保障中心提交书面复核申请 。市住房保障中心应当会同有关部门进行复核,并在正式受理之日起十五个工作日内将复核结果书面告知申请人 。
第十八条 单位整体申请保障性租赁住房的,按下列程序办理:
(一)单位向市保障性租赁住房主管部门提出申请,填报《银川市保障性租赁住房单位申请审批表》;
(二)由单位对拟配租职工进行资格审核并制定具体分配管理方案,在本单位公示不少于五个工作日;
(三)市保障性租赁住房主管部门对符合配租条件的单位,确定配租房源位置、数量,签订整体租赁合同 。申请单位按照合同约定按时足额缴纳相关费用;
(四)单位根据分配管理方案做好具体配租工作,与本单位职工签订租赁合同,并将分配结果报市保障性租赁住房主管部门备案 。
第十九条 单位整体申请保障性租赁住房,房源原则上不少于十套 。
第五章 轮候与配租
第二十条 对保障性租赁住房轮候对象,根据房源情况在轮候期内安排保障性租赁住房,轮候期满两年未参加配租的,重新申请保障资格 。
轮候对象是指取得保障性租赁住房承租资格未实物配租的家庭 。
第二十一条 保障性租赁住房房源位置、数量、租金标准、运营管理单位等,由市保障性租赁住房主管部门面向社会公布 。
第二十二条 房源公布后,轮候对象可以自主到运营管理单位登记,运营管理单位将登记人员名单报市住房保障中心,市住房保障中心在五个工作日内对其承租保障性租赁住房承租资格完成复核 。对不符合条件的,应当告知轮候对象 。
对确认通过的轮候对象,运营管理单位可采取现场摇号、抽选房源、自主选房等方式,配租保障性租赁住房,配租结果向社会公布 。
第二十三条 保障性租赁住房承租人应当在规定时间内签订租赁合同,办理入住手续 。租赁合同应当载明当事人基本情况、房屋基本情况、租赁保证金和租金标准及收取方式、租赁期限、使用管理、双方权利义务及违约责任等,首次承租期一般不超过三年,租赁到期后仍符合条件的可申请续租 。
第二十四条 轮候对象配租后无正当理由不接受分配的房源,不在规定时间内签订租赁合同或者不按规定时间办理入住手续的,视同放弃配租,同时取消其保障资格,两年内不得再次申请 。
第二十五条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满三个月前向运营管理单位提出申请 。市住房保障中心应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核 。经审核符合条件的,准予续租 。
第二十六条 未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当结清有关费用并腾退保障性租赁住房 。合同期满后仍不腾退的,按照届时市场租金标准收缴租金 。
第二十七条单位整体申请保障性租赁住房的,与市保障性租赁住房主管部门签订整体租赁合同后,应在约定期限向符合条件的本单位职工配租,承租单位负责日常管理 。
第二十八条 市保障性租赁住房主管部门对承租单位分配管理情况进行监督 。无正当理由连续闲置住房超过六个月的,由市保障性租赁住房主管部门予以收回 。
第二十九条 市保障性租赁住房主管部门与单位签订的租赁合同不超过三年 。
租赁期届满需要续租的,承租单位应在合同期满前三个月向市保障性租赁住房主管部门提出续租申请 。市保障性租赁住房主管部门对其租赁需求、分配使用情况等进行审核,对符合条件的与单位续签租赁合同;对不符合条件的进行书面告知,承租单位应在租赁合同届满之日结清有关费用并腾退房屋 。
租赁期届满未在规定期限提出续租申请的,承租单位应在租赁合同届满之日结清有关费用并腾退房屋 。合同期满后仍不腾退的,按照届时市场租金标准收缴租金 。
第六章 监督与退出
第三十条市保障性租赁住房主管部门按照《银川市城市住房保障管理办法》对保障性租赁住房实施管理 。申请人在申请、承租保障性租赁住房过程中,存在转租转借、闲置房屋、欠缴租金、提供虚假材料等违规行为的,依据《银川市城市住房保障管理办法》进行处理 。

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