今天给各位分享总面积怎么算的知识 ， 其中也会对土地总面积怎么算进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1建筑总面积怎么算?建筑总面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积 ， 院子是附属 ， 所以院子不算在建筑总面积内 ， 但是要计算占地面积 。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊 ， 如楼道、走廊、电梯间、配电室等 。
2总建筑面积是怎么样算的？总建筑面积住宅建筑中 ， 计算建筑面积的范围和 *** 是：
1.单层建筑物不论其高度如何 ， 均按一层计算 ， 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积 。
2.多层或高层住宅建筑的建筑面积 ， 是按各层建筑面积的总和计算 ， 其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算 ， 二层或二层以上按外墙外围水平面积计算 。
3.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积 ， 按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算 。
4.用深基础做地下架空层加以利用 ， 层高超2.2米的 ， 按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积 。
5.穿过建筑物的通道 ， 建筑物内的门厅、大厅不论高度如何 ， 均按一层计算建筑面积 。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 。
6.电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积 。
7.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用) ， 层高超过2.2米的 ， 按技术层外围水平面积计算建筑面积 。
8.独立柱雨蓬 ， 按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬 ， 按外围水平面积计算建筑面积 。
9.突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 ， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
10.两个建筑物之间有顶盖的架空通廊 ， 按通廊的投影面积计算建筑面积 。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积 。
3总面积是怎么求的占地面积有几种计算方式: 1 ， 建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份 ， 2 ， 竖直墙的外围地面肉眼看见部份 ， 3 ， 整个建筑物竖直向地面投影范围部份 。到目前为止 ， 到底采用那种方案较为实用 ， 较为真实地在实际中运用 ， 在学术界引起争议 ， 在民间也引岀不少答案 ， 变成持久性争议的话题 。一般来说 ， 采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗 。但是一般为了考虑降低建筑密度 ， 一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算 ， 这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积 。
建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积 ， 之所以不说首层建筑面积 ， 是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算 ， 但占地却是100%
建筑面积亦称建筑展开面积 ， 它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和 。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标 。它包括三项 ， 即使用面积、辅助面积和结构面积 。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)、建筑面积 指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数 。它由使用面积、交通面积和结构面积组成 。
(2)、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和 。
(3)、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和 ， 例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等 。
(4)、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和 。
文章插图
4房屋总面积怎么算买房的时候 ， 我们都会去关心建筑面积和使用面积 ， 很多人对房屋建筑面积怎么算以及都包括哪些并不了解 ， 房产证上写的100多平米的房屋 ， 为何到手后入住后感受只要90多甚至只要80多平米呢？今天小编就来说下怎么核算 。房屋建筑面积怎么算？建筑面积 ， 是地产名词 ， 与有用面积及有用率核算有直接关系 。因应国家区域不一样 ， 其定义和测量规范未必一致 。建筑面积通常大于使用面积 。建筑面积是缔造工程范畴一个重要的技能经济目标 ， 也是国家宏观调控的重要目标之一 。由于建筑面积是核算商品房价格的结算数据 ， 所以对于购房者来说 ， 了解建筑面积的核算 *** 是非常重要的 。核算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上构造的外围水平面积核算 ， 多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和核算 。2、假层、阁（暗）楼和斜面构造屋面其室内净高在2．00m以上（含2．00m）的有些 ， 按其投影面积核算 。3、房屋天面上层高在2．20m以上（含2．20m）的楼梯间、电梯机房、按其构造的外围水平投影面积核算 。4、底层、夹层、地下室中以及独立缔造的自行车房、汽车库 ， 层高在2．20m以上（2．20m）的 ， 按其构造的外围水平投影面积核算 。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的 ， 按其外围水平投影面积核算 。不作为外墙仅为装饰的 ， 按构造的外围水平投影面积核算 。6、有伸缩缝的房屋 ， 若其与室内相通的 ， 伸缩缝核算建筑面积 。7、有顶盖的室外楼梯 ， 按各层水平投影面积核算 。8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊 ， 按其构造的外围水平投影面积核算 。9、复式、跃层建筑中的挑空层有些 ， 不管层高多少 ， 均按一层核算建筑面积 。楼梯井不作为挑空层确定 。核算一半建筑面积的范围1、敞开式阳台和挑廊 ， 按其构造的外围水平投影面积的一半核算 。2、房屋中挑阳台 ， 其周边设置栏杆等围护构造、无雨罩的 ， 以敞开式阳台确定 ， 按其构造的外围水平投影面积的一半核算 。3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半核算 。4、挑阳台的底层投影有些 ， 设有类似于楼上阳台围护构造的 ， 按其构造的外围水平面积的一半核算 。不核算建筑面积的范围1、在房屋房顶周边设置栏杆等围护构造构成的晾台、天台等 ， 不核算建筑面积 。2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不核算建筑面积 。3、假层、阁（暗）楼和斜面构造屋内净高在2．00m以下（不含2．00m）的有些不核算建筑面积 。4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影有些不核算建筑面积 。房屋建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款 ， 使用面积直接关系到购房者室内空间是不是足够大 ， 因此了解建筑面积和使用面积核算 *** ， 对购房者来说是非常重要的 。
推荐阅读
- 妈咪爱怎么吃，妈咪爱饭前吃还是饭后吃
- 东风小康c32双排货车，东风小康c32双排货车变速箱挂道档有点挂不上怎么回是
- 楮桃树的果实能吃吗 楮桃树的果实怎么吃
- 怎样做猫耳朵炸出来才会酥脆 怎么做酥脆油炸猫耳朵
- 抖音莫名其妙关注了其他人怎么回事 抖音莫名其妙关注了其他人
- 华为nova5怎么关闭盲人模式
- 小米cc9怎么关闭锁屏提示音
- 怎么正确清洁气垫粉扑 怎么正确清洁气垫粉扑视频
- 九阳JYZ-V1榨汁机升级款怎么用
- 华为nova5怎么关闭开发人员选项