大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于买商品房有价格保护吗和买房子有保价吗不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买商品房有价格保护吗相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1我国关于房屋买卖的相关法律规定有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照 。分析如下：
1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理 ， 维护商品房交易双方的合法权益 ， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定 。中华人民共和国建设部令第131号颁布 ， 自1995年1月1日起正式施行 。
2、《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）是为了规范商品房销售行为 ， 保障商品房交易双方当事人的合法权益 ， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的 。
3、《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件 ， 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律 ， 结合民事审判实践制定的 。
扩展资料：
1、之一条本解释所称的商品房买卖合同 ， 是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 ， 买受人支付价款的合同 。
2、第二条出卖人未取得商品房预售许可证明 ， 与买受人订立的商品房预售合同 ， 应当认定无效 ， 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ， 可以认定有效 。
3、第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ， 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定 ， 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的 ， 应当视为要约 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ， 亦应当视为合同内容 ， 当事人违反的 ， 应当承担违约责任 。
4、第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 ， 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ， 应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖人应当将定金返还买受人 。
5、第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容 ， 并且出卖人已经按照约定收受购房款的 ， 该协议应当认定为商品房买卖合同 。
6、第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理***备案手续为由 ， 请求确认合同无效的 ， 不予支持 。当事人约定以办理***备案手续为商品房预售合同生效条件的 ， 从其约定 ， 但当事人一方已经履行主要义务 ， 对方接受的除外 。
【买商品房有价格保护吗，买房子有保价吗】参考资料来源：百度百科-更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
2湖南衡东严禁商品房恶意跌价 ， 是否违背市场规律？我认为禁止商品房恶意跌价的行为并不违背市场规律 。
很多人觉得官方禁止商品房跌价的情况 ， 完全是在故意干预市场的良性发展 ， 但是在我看来 ， 商品房如果存在恶意跌价的情况 ， 那么对于经济发展无疑会带来巨大的伤害 。
一、禁止商品房恶意跌价的行为并不属于违背市场规律 。
虽然商品房的价格有涨有跌 ， 但是只要商品房的涨价幅度和跌价幅度在合理范围之内 ， 那么官方就不应该采取政策干预的方式来影响商品房的价格 。而如果商品房存在恶意跌价的情况 ， 那么这种行为就属于严重违背市场规律 ， 所以我认为官方采取政策干预恶意跌价的行为 ， 并不属于违背市场规律 。
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