浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

购房贷款合同下来了贷款下来了吗 买房贷款合同下来后怎么办

生活百科

大家好，今天本篇文章就来给大家分享买房贷款合同下来后怎么办，以及购房贷款合同下来了贷款下来了吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1买房子贷款下来了下一步干什么？房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续（记得要带上***等资料） 。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押***后，客户只需耐心等待银行放款即可 。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成 。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成 。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26% 。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款 。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明 。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明 。如果不能，则需要到***的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费 。

购房贷款合同下来了贷款下来了吗 买房贷款合同下来后怎么办

文章插图
2买房贷款下来了下一步做什么房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续（记得要带上***等资料） 。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押***后，客户只需耐心等待银行放款即可 。
银行会先放款至客户银行卡内，然后马上划拨至房地产开发商指定账户 。待房地产开发商收到剩余放款后，客户要做的就是按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷（千万要注意避免逾期，若之后手里有足够的闲置资金，还可以申请提前还款） 。
而在还完房贷后，客户再去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人***、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料去房管局办理解押手续即可 。若办房贷时还要购买防范房贷风险的相关保险，那在完成解押后还需去保险公司办理退保 。
【拓展资料】
是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益 。如建筑物及土地上生长的植物 。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物 。包括物质实体和依托于物质实体上的权益 。
贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍 。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平 。
数据显示，买房贷款占个人贷款近九成，2012年江西省金融机构继续加大对民生领域的信贷投入，就业、住房保障、消费、教育等领域贷款增速均高于全部贷款平均增速 。2012年末，全省下岗失业人员 *** 余额为78.41亿元，同比增长58.39%，高出全部贷款平均增速39.27百分点;全省保障性住房开发贷款余额为131.08亿元，同比增长79.39%，远高于全部贷款增速平均水平;全省个人消费贷款余额1945.90亿元，同比增长19.99%，高出全部贷款平均增速0.87个百分点;全省助学贷款余额13.40亿元，同比增长37.70%，高出全部贷款平均增速18.58百分点 。
3贷款买房与银行签了借款合同,下一步再怎么做？如果两部分贷款的合同都已经面签了，下一步就可以约时间去办理过户手续了，最后就是等放款。

推荐阅读


上一篇：西安进京人员最新规定 西宁进京人员管控吗

下一篇：小孩便秘的危害有哪些