2022父母出首付新婚姻法1
情况一：父母在子女结婚前出资购房
1、一方父母支付了房屋的首付款 ， 房屋***在出资方子女名下 ， 由夫妻二人共同还贷 ， 则离婚时一般会将房子判给***方所有 ， 由其继续支付剩余贷款 。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值 ， 则由得房子的一方对另一方做出补偿 。
2、一方父母支付了房屋的首付款 ， 房屋***在另一方子女名下 ， 一般情况下也认定为夫妻共同财产 ， 而非***方的个人财产 ， 非***方有权要求分割房屋 ， 父母明确表示赠与***方或者双方之间有其他相反约定的除外 。
3、一方父母支付了房屋首付款 ， 房屋***在双方子女名下 ， 应认定为双方的共同财产 。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有 ， 并进一步约定了各自份额 ， 则按约定享有产权 。如果双方对共有方式没有进行约定 ， 则视为等份共有 。
情况二：父母在子女结婚后出资购房
1、一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷 ， 房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下) ， 房屋应认为夫妻共同财产 ， 父母出资视为对双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分 。
2、双方父母出资 ， 房子落在双方名下 ， 房屋属于夫妻共同财产 。
也就是说 ， 父母付首付为子女买房的 ， 如果是婚前买的 ， 而且写了自己孩子的名字 ， 那么房子就是她个人的 ， 另一方获得还贷及增值部分的补偿;但如果是婚后买的 ， 那就是夫妻共同财产 ， 除非买的时候父母指明这是买给谁的 ， 那么情况就不一样了 。
2022父母出首付新婚姻法2
一、民法典父母首付具体规定有哪些?
1、男方父母部分出资首付 ， ***在男方名下的
如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分 ， 其余款项由夫妻双方共同支付 ， 则该房产视为出资父母对子女的赠与 ， 属于男方个人财产 。财产分割时 ， 男方应根据夫妻共同还贷部分 ， 给女方一定的补偿 。
2、男方父母出资 ， 房屋产权***在女方名下
这种情况通常是男方不具备购房条件的 ， 而房屋产权却***在女方名下 ， 一般应认定为向夫妻双方的赠与 ， 按共同共有处理 。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明 ， 证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与 ， 则视为以结婚为目的的赠与 ， 按***方个人财产处理 。
3、父母婚后全款出资 ， 房屋***在其子女名下
即使是婚后 ， 如果一方父母全款出资购房 ， 房屋***在其子女名下的 ， 应视为父母对其子女一方的赠与 ， 即该房屋归其子女所有 ， 而非夫妻双方共同共有 ， 房产分割时 ， 另一方无权分割 。
4、一方父母出资 ， 房屋产权***在夫妻双方名下
如果婚后一方父母为子女出资购房 ， 产权***在夫妻双方名下的 ， 则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与 ， 该房屋属于夫妻共同财产 。
5、双方父母婚后出资 ， 房屋产权***在双方子女名下
如果双方父母婚后出资 ， 购买的房屋***在双方子女名下 ， 则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与 ， 即便出资额不等 ， 也是平分 。
6、双方父母婚前出资 ， 房屋产权***在双方子女名下
如果双方父母婚前出资 ， 购买的房屋***在双方子女名下 ， 则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与 ， 不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权***者是谁 ， 都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权 。离婚时 ， 按双方父母出资份额划分 。
二、民法典的变动
1、不管婚前婚后 ， 如果由父母出资买的房 ， ***在自己子女名下的 ， 则认定为个人财产 ， 不属于夫妻共同财产 。
2、婚前买的`房子 ， ***在自己名下的 ， 属于个人财产 ， 离婚时不进行分配 。
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