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新婚姻法父母首付买房，婚前买房父母首付？

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今天给各位分享新婚姻法父母首付买房的知识 ， 其中也会对婚前买房父母首付进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1新婚姻法 一方父母拿的首付离婚怎么分配【新婚姻法父母首付买房，婚前买房父母首付？】这种情形在实践中是比较复杂的 ， 需要按照双方是否存在协议约定来分类讨论 。
一、如果双方无任何协议约定
（1）婚前一方父母买房交付首付款 ， ***在自己子女名下 ， 贷款每个月都由父母偿还 ， 并且在离婚时已经还完贷款 ， 又能够提供充足的证据 ， 法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产 ， 离婚时不予分割 。
（2）婚后一方父母买房交付首付款 ， 没有明确表示赠与自己子女一人 ， 则父母出资视为对子女及其配偶的赠与 ， 该套房产可能被认定为夫妻共同财产 ， 离婚时可以考虑出资来源、婚姻存续期间、双方是否有婚姻过错等问题酌定进行分割 。
二、双方有协议约定
（1）当时一方父母的出资时订立了借据、借款合同（实践中需要父母、子女及配偶三方签字） ， 认定为借款的可能性比较大 。若被认定为借款的话 ， 则该房产为夫妻共同财产 ， 离婚时双方平均分割 ， 借款认定为夫妻共同债务 ， 需要双方共同偿还 。
（2）实践中还存在一类情形 ， 受限于政策原因 ， 父母无购房资格 ， 买房后***在子女名下 。子女离婚时 ， 父母需要提供充分证据证明存在借名买房的事实 ， 例如三方（父母、子女及配偶）签订的借名买房协议 ， 父母一直实际经营管理该套房产或者表达借名买房意愿的***、录音录像、证人证言等 ， 如果借名买房的事实可以被法院认定 ， 那么法院在离婚诉讼中不会处理该套房产 。
相关法律依据
《中华人民共和国民法典》之一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法之一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。
《中华人民共和国民法典》之一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产 。
《更高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条　当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女个人的赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。
当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 依照约定处理；没有约定或者约定不明确的 ， 按照民法典之一千零六十二条之一款第四项规定的原则处理 。

新婚姻法父母首付买房，婚前买房父母首付？

文章插图
2新婚姻法父母首付具体规定有哪些？一、 民法典 父母首付具体规定有哪些? 1、男方父母部分出资首付 ， ***在男方名下的 如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分 ， 其余款项由夫妻双方共同支付 ， 则该房产视为出资父母对子女的赠与 ， 属于男方个人财产 。财产分割 时 ， 男方应根据夫妻共同还贷部分 ， 给女方一定的补偿 。2、男方父母出资 ， 房屋产权***在女方名下 这种情况通常是男方不具备 购房 条件的 ， 而房屋产权却***在女方名下 ， 一般应认定为向夫妻双方的赠与 ， 按共同共有处理 。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明 ， 证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与 ， 则视为以 结婚 为目的的赠与 ， 按***方个人财产处理 。3、父母婚后全款出资 ， 房屋***在其子女名下 即使是婚后 ， 如果一方父母全款出资购房 ， 房屋***在其子女名下的 ， 应视为父母对其子女一方的赠与 ， 即该房屋归其子女所有 ， 而非夫妻双方共同共有 ， 房产分割时 ， 另一方无权分割 。4、一方父母出资 ， 房屋产权***在夫妻双方名下 如果婚后一方父母为子女出资购房 ， 产权***在夫妻双方名下的 ， 则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与 ， 该房屋属于 夫妻共同财产。5、双方父母婚后出资 ， 房屋产权***在双方子女名下 如果双方父母婚后出资 ， 购买的房屋***在双方子女名下 ， 则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与 ， 即便出资额不等 ， 也是平分 。6、双方父母婚前出资 ， 房屋产权***在双方子女名下 如果双方父母婚前出资 ， 购买的房屋***在双方子女名下 ， 则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与 ， 不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该 房屋所有权 ***者是谁 ， 都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权 。离婚 时 ， 按双方父母出资份额划分 。二、民法典的变动 1、不管婚前婚后 ， 如果由父母出资买的房 ， ***在自己子女名下的 ， 则认定为个人财产 ， 不属于夫妻共同财产 。2、婚前买的房子 ， ***在自己名下的 ， 属于个人财产 ， 离婚时不进行分配 。3、婚前买的房子 ， ***在自己名下的 ， 如果夫妻双方共同还贷 ， 离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿 。4、男方婚前买了房 ， 婚后他擅自将房子卖掉 ， 如果他的妻子想追回该房屋 ， 法院不予支持 。5、婚后夫妻以 共同财产 参与购买一方父母房改房时 ， 离婚后该房子属于一方个人财产 ， 不参与财产分割 。民法典针对父母出资购 买房 产又做出明确的规定 ， 主要还是看购买房产时***的是谁的名字 。民法典的变动主要是针对房产这一块在离婚时对其分割的 ***  ， 以及对共同财产的认定 。婚前共同财产的认定是很重要的一部分工作 ， 只有明确的公证认定后才能更有效的分割两者的财产 。

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