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新婚姻法父母首付买房，婚前买房父母首付？( 五 )

生活百科


3、婚前买的房子 ， ***在自己名下的 ， 如果夫妻双方共同还贷 ， 离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿 。
4、男方婚前买了房 ， 婚后他擅自将房子卖掉 ， 如果他的妻子想追回该房屋 ， 法院不予支持 。
5、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时 ， 离婚后该房子属于一方个人财产 ， 不参与财产分割 。
民法典针对父母出资购买房产又做出明确的规定 ， 主要还是看购买房产时***的是谁的名字 。民法典的变动主要是针对房产这一块在离婚时对其分割的 ***  ， 以及对共同财产的认定 。婚前共同财产的认定是很重要的一部分工作 ， 只有明确的公证认定后才能更有效的分割两者的财产 。
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2022父母出首付新婚姻法3
父母出首付新婚姻法协议
司法实践中 ， 对于父母出资为子女购房的性质究竟是借贷还是赠与 ， 有较多分歧 ， 也颇难认定 。
父母给首付 ， 夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产 ， 得取决于产权***在谁的名下 。若只***在出资人子女名下的 ， 视为一方的个人财产 ， 而非共同财产 。但婚后共同还款及增值部分属于夫妻共同财产 。
更高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条规定：当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。
综上 ， 在父母出资没有明确意思表示的情况下 ， 司法实践中有两种不同观点：
1、父母出资推定为赠与 。
2、父母出资推定为借贷 。
《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权***在出资人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
由双方父母出资购买的不动产 ， 产权***在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。
相关法律规定：民法典将自2021年1月1日起施行 ， 现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止 。届时与《民法典》冲突的条款将由新的司法解释颁布替换 。
《中华人民共和国民法典》
之一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产 ， 但是本法之一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。
之一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产 。
好了 ， 文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。

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