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买房首付流水能贷款吗，贷款买房需要工资流水吗？( 五 )

生活百科


2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 ， 包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。
5银行流水不够还能贷款买房吗？试试5种方案房价上涨让很多人买房之路变得很困难 ， 不得不向银行贷款 。但为了考虑贷款者的还贷能力 ， 银行会要求购房者出具银行流水 。银行对购房者银行流水的要求是达到或超过月供的2倍 ， 并且要提供半年或一年的流水记录 。但并不是每个购房者都有稳定的银行流水 。
房价上涨让很多人买房之路变得很困难 ， 不得不向 银行贷款。但为了考虑贷款者的还贷能力 ， 银行会要求 购房 者出具银行流水 。银行对购房者银行流水的要求是达到或超过 月供 的2倍 ， 并且要提供半年或一年的流水记录 。但并不是每个购房者都有稳定的银行流水 ， 如果遇到银行流水不满足要求该怎么办呢？难道就不能 贷款买房 了吗？其实也不是 ， 如果贷款不够可以试试以下几种方案 。
1、增加首付
在房款总额一定的情况下 ， 首付和贷款金额是负相关的 。如果你的银行流水不能支持你贷款更多的金额 ， 那么不妨多准备一些 首付款  ， 这样贷款总额少了月供少了 ， 对银行流水的要求自然也就低了 。现在的首付需要准备三成 ， 你可以准备四成甚至五成 ， 少贷款的话不仅可以减少月供 ， 所需要支付的总 利息 也会少不少呢 。
2、延长贷款年限
在贷款金额固定的情况下 ， 月供多少和贷款年限也是有关的 。如果你的银行流水达不到月供的2倍 ， 不妨将月供减少 ， 这样就是将贷款年限增加 。比如原来是10年的贷款 ， 每月还款额是4000 ， 银行流水要求是8000 ， 你可以该选择贷款20年 ， 这样月供减少了 ， 对流水的要求也同样宽松了 。
3、提供 资产证明
银行看流水的原因是为了查看购房者的还贷能力 ， 但如果你有大额的银行存款或者理财产品的话 ， 一样能当做自己的资产证明 ， 大部分的银行都会认可资产证明 ， 当然是询问银行哪些材料可以 ， 这样能解决银行流水不足的问题 。
4、找他人担保
如果工作不稳定有没有资产证明该怎么办呢？想要贷款买房的话 ， 这部分人可以找人担保 ， 担保人可以选择父母 ， 这样银行就不会那么担心购房者无力偿还贷款 ， 因为 贷款人 不还钱 ， 银行还可以找担保人承担责任 。
5、换一家银行
每个银行的 贷款政策 虽然大同小异但毕竟还是有区别的 ， 如果一家银行认为你的流水达不到银行要求 ， 那么不妨换一家银行看看 。有的银行更认可 收入证明  ， 对银行流水的要求可能没有那么高 。
所以说银行流水不够不是不能买房 ， 而是买房更加困难一些而已 ， 如果你找对了 *** 一样是可以贷款买房的 。流水不够其实是购房中比较常见的问题 ， 解决的好整个的买房流程就比较顺利 ， 如果解决的不好会让你承受损失 。希望我介绍的这5种 *** 帮助你顺利贷款买房 。
6首付流水是什么首付流水是指申请房贷需要的首付款和银行流水 ， 首付款是贷款前需要先与房产卖方签订购房合同后支付的 ， 银行流水是用于证明购房者还贷能力的重要资料 ， 是申请房贷过程中不可缺少的两部分 。
购房首付款的计算 *** 是：
一、分期付款买房的首付更低付款一般是30% ， 新房也是 ， 但少数楼盘为了吸引更多的客户 ， 做到了20% ， 开发商要求到指定的银行才会放款 ， 或者地段好一点的小户型也可以低点首付；
二、如果是二手房 ， 所说的一般不能低于30% ， 指的是房子评估值的30% ， 可能评估值比交易值要低 ， 首付就比30%的总房款要多 ， 二手房交易本身的费用不在房价里面 ， 所以尽量多准备点现金 ， 以防后期在需要用到资金的时候无资金可用 。
【拓展资料】
首付就是买房时按国家比例之一次支付的更低比例款项 ， 当然支付也可以高于这个额度 ， 但是不能低于它 ， 余下的从银行贷款 。从2006年6月1日起 ， 个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求 ， 对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定 。

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