首付比例：
2013年要求是首套房首付是总房款的30% ， 二套房的首付是总房款的60% 。因为考虑到贷款的还款风险 ， 相关的部门都会要求购房人提供一部分首付 ， 就是预先由个人支付一部分房款 ， 以证明你有还款能力 。
2016年3月25日 ， 上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 ， 明确对拥有1套住房的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的 ， 首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的 ， 首付款比例不低于70% 。
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