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个人能办住房贷款吗「买房子个人能办贷款吗」

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【个人能办住房贷款吗「买房子个人能办贷款吗」】今天给各位分享个人能办住房贷款吗的知识，其中也会对买房子个人能办贷款吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做住房贷款是可以自己去办理的，个人可至当地银行进行申请 。
个人申请住房贷款的过程：
1、提出个人住房贷款申请.
2、借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表” 。
3、提交以下材料：借款人的***明、帐户信息 。
4、填写意向购买住房或其他文件合同书 。
去银行贷款递交手续后银行要审核的，所以你可能被否决的房地产公司和银行都有商业关系，由房地产公司去办理，当然容易说话，批复也快，审核就是走过程了房地产公司之所以乐于主动提出 *** 办理，当然一是有中介费用，另外房地产公司房款也回收的快 。所以申请房贷，是你的权利，但你去直接办理不一定能够成功 。通过房地产去办理，并不是每一个银行都可以去申请的，必须是和房地产商签过指定合同的银行才可以，具体你可以从哪几家银行借款，房地产会告诉你的 。
个人住房贷款的分类
一、个人住房公积金贷款
二、个人住房商业贷款
1、个人购置住房贷款
2、个人二手住房贷款
3、个人住房装修贷款
4、个人家居消费贷款
5、个人商用房贷款
6、个人住房组合贷款
购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供如下材料：
1、商品房买卖合同(协议)(原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份)；
2、房屋预售证书(复印件1份，组合贷款增加复印件1份)；
3、其他凭证：①首付款凭证(套型建筑面积90平方米以上的，不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，不低于住房总价的20%)(原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；②夫妇双方***(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；③婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证) 。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；④如申请人为单身的，应出具单身声明(原件2份，组合贷款增加原件1份)；⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明(户口簿或***、公证部门出具的证明)(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份)；⑥夫妇双方住房公积金卡(原件) 。
2个人商业贷款买房如何办理若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保等 。
办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的***件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等 。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
3个人如何办理房贷个人申请商业房贷直接到银行办理就可以，办理前，你要先与开发商签订购房合同，并结清购房首付款 。然后再到银行填写房贷申请表，并递交相关房贷材料，例如***、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明（加盖单位公章）、房贷协议、首付款结清证明等 。等待银行审核，审核后与你签订房贷合同，接着到房屋管理中心办理抵押公证等手续，手续办完，银行开始放款 。
如果你申请的是住房公积金贷款，需要先到当地的公积金管理中心申请，通过申请后，再到商业银行办理贷款就可以了 。
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