本篇文章给大家谈谈首套房贷未还清再买房，以及首套房款未还清,是否可以再次贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1之一套房贷没还完第二套可以全款买吗？名下已经办理有房贷，且这一套房贷还未还清，在这种情况下，客户也是可以再去贷款购买第二套房的 。并没有规定说尚有房贷未还清的客户不能再贷款买房，只要客户符合银行贷款条件，年龄达标，有稳定的经济收入来源，具备按时还款能力，信用良好，那就能办到贷款 。
只是大家也需要注意，如果名下未还清的房贷是住房公积金贷款的话，那在贷款购买第二套房的时候，只能去办理商贷，无法去办理住房公积金贷款 。只有等把名下的住房公积金贷款给还清了，才能再去申请住房公积金贷款 。
住房公积金贷款只能在客户名下没有未还清的住房公积金贷款时才能办理 。若是已婚人士，个人名下没有未还清的住房公积金贷款，但配偶有，那也无法去申请住房公积金贷款 。还有，若已经用住房公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，购买第三套房时都无法再办理住房公积金贷款了 。
2首套房贷款没还清可以买二套房吗对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下：
1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40% 。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构 。
【首套房贷未还清再买房，首套房款未还清,是否可以再次贷款？】2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，更低首付款比例调整为不低于30% 。
3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的更低首付款比例 。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
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3之一套贷款没还完可以买第二套吗？之一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮 。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 。
扩展资料:
首套房和二套房的区别是什么?1、首套房和二套房首付比例的区别 。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30% 。2、首套房和二套房贷款利率的区别 。如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 。贷款被拒贷应该怎么办?1、消除信用污点 。信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的 。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救 。2、寻找别的贷款方式 。你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了 。3、补全申请资料 。如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒，那么问题还是容易解决的 。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过 。4、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限 。如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的 。还有一种 *** 就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升 。
4如果之一套房贷没有还清，还能贷款买第二套房么？之一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房 。但是需要借款人有足够的偿还能力，并且没有逾期还款等不良行为 。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
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