二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始***和总***的、再次上市进行交易的房产 。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称 。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。
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6上海二手房买卖税费怎么算上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产 *** 所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权***费 。
【法律依据】
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税 。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行 。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民 *** 建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。
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