3公积金贷款怎么贷合算在贷款利率不变的情况下 ， 等额本金还款方式比等额本息还款方式多节省一些利息 。目前 ， 公积金贷款政策没有改变 。您不仅可以首付20% ， 还可以享受3.87%的公积金利率 ， 比70%的贴现率要低 。
拓展资料：
1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款 ， 是由当地住房公积金管理中心发放的一种住房抵押贷款 ， 使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向住房公积金存款人购买、修建、对自己的住房和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改造和检修 。按照规定 ， 在职员工缴纳住房公积金超过一段时间(周期是不同的在每个城市 ， 如超过12个月的长沙)可以申请公积金贷款购买和建设资金不足时的房屋 ， 重建和检修自己的房子 。
2.申请住房公积金贷款需提供的材料：
⑴申请人、配偶、借款方、共同所有人的***、户口簿原件及复印件(未成年人需提供独生子女证明或出生证明);
⑵申请人、配偶及共同借款者的公积金账户号码;
⑶申请人的结婚证(如户口簿上已注明配偶 ， 可省略);
⑷申请人储蓄卡原件及复印件;
⑸首付发票原件及复印件;
⑹购房合同;
⑺房地产开发商、中介公司营业执照复印件;
⑻售前证明、大规模生产证明及评估报告复印件;
⑼房地产开发商、 *** 商、中介公司和个人托收账户 。
3.申请住房公积金担保贷款的对象和条件：
⑴具有完全民事行为能力的自然人;
⑵在城镇定居或者在城市规划居住;
⑶首付比例:一手房不低于20% ， 二手房不低于30%;
⑷有一定的经济收入和偿还贷款的能力;
⑸无数额较大影响偿还能力的未偿债务;
⑹申请贷款期间连续缴纳本市住房公积金的时间不得少于半年 。
4.贷款条件为:
⑴单位在职职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同);
⑵正常连续月缴纳住房公积金超过一定期限的;
⑶未超过法定退休年龄的;
⑷借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
⑸借款人同意办理住房抵押***和保险;
⑹提供当地住房公积金管理中心及其关联分中心约定的担保方式;
⑺同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等 。
4公积金还房贷怎么还款最划算法律分析：公积金贷款还款方式哪一种最划算 ， 需要根据个人资产、经济收入情况而定 ， 公积金贷款还款的几种方式：1、等额本息还款 。等额本息还款是把需要偿还的本金和利息总额平均分配到每个月 。2、等额本金还款 。等额本金还款是把贷款金额平均分配到每个月 ， 利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息 ， 每月需要偿还的本金不变 ， 利息是递减的 ， 所以每个月需要偿还的总金额是递减的 。采用这种方式来还款 ， 负担会越来越小 。公积金贷款可以选择提前还款 ， 提前还款可以比原定贷款计划少还很多利息 ， 并且公积金贷款提前还款没有手续费和违约金 。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有 。
第二十四条 职工有下列情形之一的 ， 可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力 ， 并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的 。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定 ， 提取职工住房公积金的 ， 应当同时注销职工住房公积金账户 。职工死亡或者被宣告死亡的 ， 职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的 ， 职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明 。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续 。
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