大家好 ， 小编来为大家解答公积金贷款怎么划算这个问题 ， 公积金贷款怎么划算的很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1公积金贷款怎么贷款划算五个方面考虑：
1、贷款额度
如果贷款额度很低的话 ， 那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素 ， 每月缴存额度和公积金账户金额 。所以 ， 提高贷款额度的 *** 最简单最快的 *** 就是多缴款 。如果是夫妻共同贷款的话 ， 那贷款额度就可以提升 。
2、贷款年限
如果是组合贷款 ， 那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。可能部分银行还没有这样的业务 。
申请贷款时 ， 要尽可能设置较短的贷款年限 ， 有利于节省利息 。
3、还款额度
公积金还款额度是可以自由还款的 ， 也就是说借款人只要每月的还款额不低于“更低还款额”就可以随意确定还款数额 。
4、还款方式
等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额 ， 建议选等额本金;
等额本息方式：有较高收益的投资渠道 ， 不建议提前还款 ， 并建议选择等额本息 。
5、商贷转公积金贷款
部分银行是支持商贷转公积金贷款的 ， 大家可以多关注银行的动态
在有能力申请的情况下 ， 尽量办理商贷转公积金贷款 。
如果自己贷款的银行不支持 ， 迂回一下 ， 先转银行也是可以的 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款 ， 是各地住房公积金管理中心 ， 运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
【公积金贷款怎么划算，公积金贷款怎么划算的】贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 ， 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为 ， 如果职工缴存住房公积金的行为不正常 ， 时断时续 ， 说明其收入不稳定 ， 发放贷款后容易产生风险 。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款 ， 在其未还清贷款本息之前 ， 配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为 ， 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持 ， 是一种"住房保障型"的金融支持 。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时 ， 除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外 ， 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时 ， 再给予住房公积金贷款 ， 风险就很大 ， 违背了住房公积金安全运作的原则 。
5、公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的 ， 公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
文章插图
2公积金贷款怎么最划算公积金贷款 还款方式有以下三种 ， 接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算： 一次性还款法：从 住房公积金 帐户提取 公积金 余额 ， 一次性归还贷款 。很多人 退休 后 ， 采用这一 *** 还贷 。还贷后 ， 若还有贷款未还清 ， 就对剩余贷款本金和还款期限重新计算 ， 确定以后每个月的月还款金额 。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额 ， 提前归还贷款 。提前还贷后 ， 贷款人可以停止还贷若干月 。（停止还贷的时间长短 ， 根据提前归还贷款的数额决定 ， 不过不能超过12个月）停止还贷期结束后 ， 贷款人须继续按月还款 。停还期的欠息 ， 不收罚息 ， 不计复利 ， 在停还期结束后的每月还款中逐月扣还 。有些 购房 者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等） ， 多采用这一方式还贷 。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷 。提取的住房公积金金额不足时 ， 贷款人要及时补足还款金额 。
推荐阅读
- 家庭豆花制作方法 豆花怎么制作方法
- 公积金必须缴费才可以贷款吗，公积金贷款可以自己交公积金吗
- 农村房产证能贷款吗 农村房照可以申请贷款吗
- 秋冬男装搭配技巧 男生秋冬怎么穿衣
- 2022广东文旅消费券广州能用吗 广州文旅消费券怎么领
- 成人身高体重标准公式怎么算 女士身高体重标准公式怎么算
- 杭州刀剪剑博物馆怎么预约 杭州刀剪剑博物馆需要预约吗
- 女生穿搭入门技巧 女生怎么穿搭好呢
- 老来app社保认证下载 养老保险手机怎么认证
- 门槛石尺寸怎么量，大门槛石一般什么尺寸