大家好，今天来为大家解答关于贷款未还清的房子可以买吗这个问题的知识，还有对于没有还清贷款的房子可以买吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1二手房卖方贷款没还清可以买吗贷款没有还清的房子是不能进行交易的，所以二手房卖方贷款没还清不能购买 。贷款没有还清之前，房子是抵押给银行的 。按照规定，按揭房产抵押***，银行作为抵押权人，会得到房屋的他项权证 。【法律依据】 《合同法》第四十三条，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物***，抵押合同自签订之日起生效 。当事人未办理抵押物***的，不得对抗第三人 。当事人办理抵押物***的，***部门为抵押人所在地的公证部门 。《合同法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭 。
2有房贷没还完的房子，可以买卖吗？贷款没还清的房子是可以买卖的 。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款 。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押*** 。
如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭 。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款 。简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款 。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同 。
3房贷未还清，还能再贷款买房吗贷款未还清，一般可以再贷款买房 。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款 。
《商品房销售管理办法》第十六条之一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。
《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同 。
抵押合同一般包括下列条款：
【贷款未还清的房子可以买吗「没有还清贷款的房子可以买吗」】（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围 。
第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同 。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围 。
4房子贷款没有还清可以买吗原则是不可以购买，有风险 。需要还清贷款 。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现 。转按揭 。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少 。中国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力；未经***，不发生效力，但法律另有规定的除外 。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
推荐阅读
- 广州公积金异地贷款指南
- 住房公积金贷款容易通过吗 公务员公积金贷款容易通过吗
- 公积金贷款怎么不扣款「公积金贷款为什么不扣款」
- 个人公积金贷款额度，个人公积金贷款额度计算？
- 公积金贷款怎么划算，公积金贷款怎么划算的
- 公积金必须缴费才可以贷款吗，公积金贷款可以自己交公积金吗
- 农村房产证能贷款吗 农村房照可以申请贷款吗
- 个人户公积金贷款能贷多少年 个人户公积金贷款能贷多少
- 广州社保未交满一年生育保险怎么报销？
- 2022年徐州经开区生源地信用助学贷款开始办理