法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决 。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十条 双方当事人可以自行和解 。
第二百七十一条 涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉 。当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉 。
4购房合同价低于实际支付价吗？购房合同价可以低于实际支付价，合同也是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的 。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那购房者的可贷额度就会降低 。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少 。但整体来说对购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同 。
购房合同价格低于实际交易价格的影响
1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;
2、合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些;
3、如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;
4、最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点 。
5房屋买卖合同与实际价格不符怎么办房屋合同价格与实际价格不符的，属于履行合同义务不符合约定的情形 。违约方当事人应当承担违约责任，因价格与合同约定不符，造成对方当事人损失的，应当承担赔偿责任 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失 。
【合同价格与实际价格不同的简单介绍】OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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