大家好，相信到目前为止很多朋友对于楼盘烂尾按揭怎么办和按揭买的房成烂尾楼怎么办不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享楼盘烂尾按揭怎么办相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1房子如果烂尾了还在按揭怎么办如果贷款买的房子烂尾了，买房人可以依据《商品房买卖合同司法解释》第11条要求解除房屋买卖合同，但要注意的是，在没有约定的情况下，这种解除合同需要进行3个月的催告，如果不催告，直接起诉要求解除合同，法院很可能不支持 。如果房屋买卖合同解除了，那贷款买房的目的也就无法实现了，因此借款合同也可以要求解除 。基于房屋买卖合同的解除，开发商应当将收取的预付款或定金返还给买房人 。
《商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 。
《借款合同》 第十九条 贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人 。
2如果房子烂尾了房贷怎么办联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了 。
注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期 。
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还 。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止 。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱 。
3已经“烂尾”的楼盘，银行还可以办理按揭贷款买房吗？首先如果房屋已经烂尾为什么明知道阑尾还要贷款买烂尾房呢 。就算去贷款的话，银行也不会贷给你，除非你是进行非常规操作的贷款 。
1.去年更高法院出台的审核房屋买卖合同纠纷案件的司法解释其中的第20条规定因因商品房合同买卖合同确认无效或被撤销解除支持商品房担保贷款合同目的无法实现当事人请求解除商品房 。担保贷款合同英语知识也就是说只要业主们和开发商解除商品房买卖合同或向法院起诉要求解除合同就可以 。要求解除按揭贷款合同 。
2.根据司法解释第11条规定出卖人延迟房屋销售或卖售人延迟支付款经催告后三个月的合理期限仍未履行 。解除权人，请求解除合同的英语知识，但当事人另有约定，除外也就是说开发商不能如约交付房屋，我们可以去找开发商催告交房通知催告三个月后，如果还不能交房向法院提起 。请求解除商品房买卖合同，顺带要求解除安全合同，但是要注意一点解除有一定的时间性一定要尽快起诉 。
在两份合同解除后开发商要归还业主首付款同时按接待 。剩余本息由开发商承担这时候就不用不需要担心停贷后的征信问题的唯一可能是如果开发商倒闭破产，那么首付不一定能全额要回来 。但是开发商能否按接待 。缓缓于剩余的本息就和业主无关了 。
4房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾了房贷是要继续还完的 。
由于与银行的债务关系不会随着房屋状况的变化而改变，因此，首先要明确购房者、开发商、银行的关系 。购房者与开发商是买卖关系，购房者和银行的借贷关系 。
虽然我们去银行贷款是以购房合同的前提，但这两个合同是独立的 。
烂尾房 ****** 如下：
1、房屋主体符合竣工验收条件的，购房者仍可按照程序向房屋管部门申请房地产证 。
2、与其他业主共同 ***，一个人的力量有限，更多的人可以引起更多的关注，如果开发商只是暂停修建，那可以稍微等等 。如发展商破产，应尽量促使有关部门启动挽救程序，筹款或寻找其他开发商加入 。
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【楼盘烂尾按揭怎么办，按揭买的房成烂尾楼怎么办】
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