公积金贷款月供怎么还 公积金贷款后如何还月供( 二 )


(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续 。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息 。随时都可以一次性结清款项无须违约金利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格 。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来 。
4公积金贷款怎么还月供?一般有两种办法可以选择;很多购房者在买房时,需要申请房贷,都会选择公积金贷款 。跟银行的纯商业贷款比较起来,公积金贷款的利率更低、更加划算 。不过公积金贷款申贷门槛要求更高,并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些 。公积金贷款怎么还月供?一般有两种办法可以选择!
公积金贷款怎么还月供?
1、自动扣除
在申请了公积金房贷之后,借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供 。公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款 。只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款 。
2、对冲还贷
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式 。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还 。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额” 。
如果借款人想要申请公积金提前还贷的话,需要向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章 。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续 。
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