大家好 ， 关于买房贷款总共还多少钱很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于房贷一般还多少钱的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1买房贷款每月还多少钱买房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式 ， 具体每月需要还多少钱 ， 要根据还款方式来进行计算 。计算公式为：
1、等额本金还款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
2、等额本息还款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
假设贷款金额为100万元 ， 贷款利率为5.88%、贷款期限为30年 ， 通过等额本息的方式还款 ， 通过计算就可以得知每月的还款额应为5918.57元 。而用等额本金的方式还款 ， 则可以得出之一个月的还款额为7677.78元 ， 第二个月的还款额为7664.17元 ， 每个月的还款额度会逐月递减 。
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2五十万的房子首付多少 ， 月供多少 ， 总共是本金加利息多少钱？如果说个人购买的是名下第1套房子 ， 那50万的房子首付30% ， 也就是说需要支付15万 。但是月供肯定还是要结合贷款的方式来进行确定 ， 剩余的房款是35万 ， 如果个人是通过商业贷款来进行 ， 申请贷款20年 ， 那贷款的利率就是百分之4.9 ， 贷款35 ， 万分20年还清每个月需要还2290.55元 ， 如果说个人选择的是公积金贷款 ， 分20年还清 ， 贷款利率是3.25% ， 每个月需要还1985.19元 。
因为我们不知道你要买的这个房子 ， 最终要选择怎样的首付形式 ， 所以只能按照更低的首付比例来计算 ， 现在在我们国内大多数城市 ， 只要是自己的首套住房 ， 无论这个房子的价值是多少首付款一律是按照30%来计算 。那么50万块钱的首付款减掉30%以后剩余的金额大概就是35万块钱 ， 加上利息再加上本金平均分摊到20年当中 ， 每个月需要还款的数额大概是2765块钱左右 。
如果名下没有房产 ， 更低需要支付30%的首付 ， 也就是说50万的房子更低需要支付15万的首付 ， 如果办理商业贷款20年的利率是4.9% ， 计算下来每月的还款金额是2290元 。近几年办理买房贷款的朋友还是比较多的 ， 因为成功办理买房贷款后 ， 能减少自己很多的经济压力 。但是银行办理贷款的政策是非常严格的 ， 银行非常注重贷款申请人的征信问题 ， 还得在当地有稳定的工作收入才行 。
3我买房贷款20万10年还清要多少钱一般按基准利率计算 ， 7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 。
20万10年(120个月)月还款额：200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元 。
还款总额：2327.33*120=279279.6 。
利息总额：2327.33*120-200000=79279.6 。
公积金贷款利率：
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号) ， 现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年7月7日起 ， 上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点 ， 由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变 。
二、从2011年7月7日起 ， 上调个人住房公积金贷款利率 。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点 ， 由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点 ， 由4.20%上调至4.45% 。
以上内容参考：百度百科-买房贷款利率
【买房贷款总共还多少钱，房贷一般还多少钱？】本文到此结束 ， 如果可以帮助到大家 ， 还望关注本站哦！
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