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首套房首付比例「二套房首付比例」

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今天给各位分享首套房首付比例的知识，其中也会对二套房首付比例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1首套房首付比例首套房首付比例30%，不同地区可能有差异 。
首付就是买房时按国家比例之一次支付的更低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款 。
注意事项：
⑴公积金贷款买房，怎么判断是不是首套公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷” 。
认北京的房（以北京市住建委房屋***信息系统查询结果为准）；不认未结清的商业贷款，如果借款人有未结清的公积金贷款，是不能申请的 。）注：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行 。
⑵公积金贷款买首套房，首付更低几成公积金贷款买首套房，首付更低2成 。
2个人首套房首付比例是多少?首付款是房屋购买时的之一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上 。
一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、之一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着 。
2、使用银行商贷的话，更低首付比例为总房款的30％ 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请 。
购买首套房要注意：
1、查看五证开发商要有这五本证书才有售房资质 。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》 。
2、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有 *** 的帖子，甚至有的还有视频曝光的 。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字 。避免买到黑心开发商的房子 。
3、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围 。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号 。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价 。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高 。
4、观看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考 。
5、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 。需要缴纳多少钱定金 。有些开发商定金还是会退的 。有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金 。必须看好定金合同 。
3首套房首付是多少购买首套房的首付比例政策具体如下：
1、如果购房者使用住房公积金申请贷款购买套型建筑面积在90平方米(包含)以下的首套房，那么首付款比例更低为房屋总价的20% 。
2、如果购房者使用住房公积金申请贷款购买套型建筑面积大于90平方米的首套房，那么首付比例更低30%以上 。
3、如果使用商贷购买首套房的话，更低首付比例为房屋总价的30% 。
首付对于购买房子的人来说是特别重的，只有给了首付才可以进行贷款的处理，但对于首付的多少就要看当地政策是怎么样的，房子的价格不一样，首付的多少就会不一样，但是一般我国首付的比例标准是一样的，因此买房子的时候多咨询这对自己也是有好处的 。
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4首套房首付比例是多少首套房首付比例为25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分市对于购房面积有限制要求 。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民 *** 房产管理部门办理预售***，取得商品房预售许可证明 。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 *** 房产管理部门和土地管理部门***备案 。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设 。

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