大家好，关于买房首付够还需要贷款吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于首付付了就要还房贷吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1买房首付可以贷款吗买房首付是不可以贷款的 。首付就是买房子时之一期付款 。买房子时不能全部贷款 。要先付一部分，余下的从银行贷款 。
现在的要求是付房款的30% 。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力 。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款 。
首付解决 *** ：
购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付 。
另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期 。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐 。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可 。
2买房子首付完还用贷款不用不用看你个人的资质了！首付完了之后，只是全额中的几成而已，你需要将首付之后的余额还是要缴纳的！如果你的经济能力不用贷款就可以还的话，那当然是不要贷款了，如果你的经济能力是有限的，那么还是建议你贷款来还款，这样是比较合适的！现在房屋贷款是很常见的一种贷款方式！很多人都会选择这样的贷款方式的！
3买房是要首付，可以贷款吗房贷首付是不可以贷款的，因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷 。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20% 。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高 。
不过你也可以选择先贷款一笔钱用作首付，然后再通过你贷款的钱作为首付去申请房贷，也就是说这里存在着两份贷款 。不过这种方式的话，就表明你要同时还两份贷款，还款的压力相当之大 。
4首付后剩下的必须全部贷款吗除了首付部分，剩下的就是贷款部分 。贷款可以申请商业贷款，也可以申请住房公积金贷款，如果住房公积金贷款的额度不够，需要用商业贷款补充，这样就叫组合贷款 。
拓展资料：
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人 。
如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主 。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了 。
在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定 。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款 。
如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金 。
贷款买房注意事项：
材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括***、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等 。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束 。所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格 。
选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年 。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少 。
还款 。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了 。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款 。一旦出现逾期还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚 。
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