大家好,关于公积金贷款与交的多少关系很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于公积金贷款和每月交多少公积金有关系吗的知识,希望对各位有所帮助!
1公积金贷款和缴存基数有关吗公积金贷款存缴基数越大,账户内的公积金余额就会越多,这样可以贷款的额度也就越高,可以看出公积金缴存基数与公积金贷款额度呈正比关系 。因此,公积金缴存基数越大的用户,可以贷款的额度会更多,但是到了贷款额度上限时,贷款额度就无法增加了 。
另外,公积金贷款必须连续缴存,如果中间有断缴的情况,那么需要重新计算缴存时间 。
拓展资料:
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄 。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租 。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用 。
储金性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
储金特点
普遍性
城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
强制性
单位不办理住房公积金缴存***或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
福利性
除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
返还性
职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人 。
2公积金缴费基数与贷款额度有关系吗?公积金缴费基数与贷款额度没有关系 。公积金缴费基数为上一年度职工月平均工资的百分之一十二,贷款额度只要缴费达到两三年就可以达到上限,五十万左右,各地市政策不一样 。
法律分析
公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定,条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米以下的,应支付不低于房价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于房价款的80% 。所购住房建筑面积在90平方米以上的,需支付不低于房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70% 。其次,职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50% 。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房 。贷款上限提至120万 。购买首套自住住房,个人更高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭更高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人更高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭更高贷款额度在100万元基础上增加20万元 。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
3公积金贷款跟缴存基数有关吗有关系的 。
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