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房贷未还清可以抵押贷款，房贷未还清是否可以抵押贷款

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大家好，今天来给大家分享房贷未还清可以抵押贷款的相关知识，通过是也会对房贷未还清是否可以抵押贷款相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1未还完贷款的房子可以抵押贷款吗有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种 *** ：
1、通过银行贷款 。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押 。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的 。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点 。
2、通过担保公司贷款 。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的 。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款 。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额 。
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2房子贷款没还清可以抵押贷款吗？按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意 。
此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等 。
抵押贷款注意事项
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的 。一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可 。
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力 。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备 。
3房子未还清贷款可以抵押贷款吗【法律分析】：按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意 。二押跟之一次申请房贷的情况差不多 。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序 。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低 。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 。
4买房时可以用未还完贷款的房子抵押贷款吗？没还完房贷的房子能抵押贷款 。我们未还完贷款的房子可以用来做二次抵押，二次抵押不需要房子还清贷款就可以再次进行抵押，二次抵押的实质就是根据我们已经缴纳过房子的分期贷款总额或者是房子的剩余的价值来合理的资金利用 。
1.首先，房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证 。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
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2.其次，房贷，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明 。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明 。如果不能，则需要到***的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费 。

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