浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

房贷占比家庭收入多少，房贷占家庭收入的比例？( 二 )

生活百科


希望能帮到你 。
3贷款买房 月供占收入的多少比例最合适？对于贷款按揭买房的购房者来说，决定每月房贷占月收入多少比例是非常重要的，因为其每月的工资除了要支付房款，还需要生活、养家等等 。
通常来说，买房有两种支付形式，之一种是一次性付清，另外就是分期分款了 。一次性付清的 购房 者，多半是土豪，对于大部分人来说，都会选择按揭的形式来买房 。因为选择按揭方式购房，既可以分摊资金压力，还可以扩大资金的价值，不会让我们的资金被房子套牢 。但是对于贷款 按揭买房 的购房者来说，决定每月房贷占月收入多少比例是非常重要的，因为其每月的工资除了要支付房款，还需要生活、养家等等 。
在国际上著名经济学家对这个做了专门的研究，认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在 贷款买房 之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力 。如果说在今后的房贷期限内，每月还款支出超过了家庭收入、支出的30％以上，那么其实这种感觉朋友就不适合通过贷款买房 。考虑到中国人比较节俭和爱储蓄的特点，所以这个贷款比例可以适当上浮，但是需要注意的是每月还房贷也不能超过收入支出的50％ 。
50％是警戒线
根据中国银监会2004发布的《商业银行 房地产 贷款风险管理指引》，通常来说，会知道商业银行控制贷款的额度以及月还款数额，商业银行应将借款人住房贷款的月 房产 支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％） 。
如果购房者工作稳定，还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么 房贷月供 占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％ 。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小 。所以，在这个时候买房的家庭可以考虑将房贷月供制定得高一点 。
30％是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的 。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出 。
试想一下，如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响 。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境 。
贷款买房，究竟月供占收入的多少比例最合适呢？相信看完我的文章大家也都清楚了，如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％ 。
4买房月供占收入百分之几比较合理？根据我自己和身边亲友的购房情况来看，如果从银行贷款方面考虑的话，月供占收入的比例不超过50%比较合理 。但是如果从自己还贷能力来说，月供更好不要超过收入的30% 。
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％ 。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的更高警戒线 。
我当初购房的时候，月收入2000左右，月缴纳公积金是200左右，账户每个月就是400多 。我是全部公积金贷款，还款方式是等额本息还款 。贷款38万，月供是1200左右 。当时月供占比收入接近50% 。后面，因为工作变动，职位变动，5年过去了，现在月收入3000+，月供还是1200，占比减少到接近30% 。
【房贷占比家庭收入多少，房贷占家庭收入的比例？】月供信息
我的这种情况是：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。每月月供不变 。因每月承担相同的款项，方便安排收支，每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减 。唯一不好的是这种方式需要还款的总体利息支出较多 。不过没有办法，因为我是体制内的工作，只有这样才可以缓解自己及家庭的经济、生活压力 。
我姐姐姐夫2019年的时候在我小区二期入手了一***房，那是房价更高的一年 。所以，他们没有公积金贷款，因为首府之后还需要贷款70万 。我记得他们的贷款合同是我去帮忙领回来的，合同上面写着贷款70万，还款方式是等额本金还款 。前面三年月供大概是6500+递减到4500+，具体我不记得了，反正是每年递减，每月也有小许的递减 。他们两个都是在外省工作的，我姐夫是主贷人，月收入10000-12000之间 。所以，他们的月供是占比收入的50%左右 。

推荐阅读


上一篇：许组词有哪些 许字组词有哪些

下一篇：干性皮肤护肤品正确使用顺序 护肤品正确使用顺序