福州滨海新城人才保障房可以买卖吗


福州滨海新城人才保障房可以买卖吗

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福州滨海新城人才保障房可以买卖吗
机关事业单位、人民团体的购房人
自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易 。
自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的,政府和购房人各享有50%房产增值收益(交易时点评估价减去购买价),购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后,可以将不动产登记申请变更为普通商品房,并获得完整产权和上市交易权利 , 政府享有上市交易优先回购权 。
自房屋不动产产权登记之日起满10年,不动产权登记可直接变更为普通商品房,购房人可自主上市交易 , 交易收益全额归人才所有 。
企业、民办非企业的购房人
自取得房屋不动产权证之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金(或工薪个人所得税)不满5年的不得上市交易 。
自房屋不动产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金(或工薪个人所得税)满5年不足10年的,政府和购房人各享有50%房产增值收益(交易时点评估价减去购买价),购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后,可以将不动产登记申请变更为普通商品房,并获得完整产权和上市交易权利,政府享有上市交易优先回购权 。
自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在长乐区缴纳城镇职工养老保险金(或工薪个人所得税)满10年后,不动产权登记可直接变更为普通商品房,购房人可自主上市交易,交易收益全额归人才所有 。
【福州滨海新城人才保障房可以买卖吗】以上人才保障性住房产权约定应在购房合同中予以明确 , 并在房屋权属证书上备注人才住房类型 。

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