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公积金可贷额度是怎么算的「住房公积金可贷额度计算」( 二 )

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2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付 。
贷款条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
4公积金贷款额度怎么算住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(更高年限为十五年) 。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率） 。
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行 。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明 。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续 。
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同***人士进行详细沟通 。
5如何计算公积金能贷多少钱？超详细计算方式来了;对于很多购房者来说，买房是一辈子的大事，也是一辈子里花得最多的钱，所以公积金贷款是大部分购房者的申贷之一选择 。但也有很多购房者对于公积金贷款并不了解，如何计算公积金能贷多少钱？超详细计算方式来了！
如何计算公积金能贷多少钱？
公积金贷款额度计算公式：缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数) 。
每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度 。也就是，每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度，所有缴存月度的贷款额度加总后，可得出缴存职工本人的贷款额度 。
如果借款人觉得上述计算方式比较麻烦的话，也有别的计算方式 。
一般来说，公积金的贷款额度不能高于公积金账户余额的20倍 。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算) 。
款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
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6住房公积金贷款怎样算额度？公积金贷款 额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。公积金贷款额度计算 *** 如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。以上就是关于三塘二手房如何 办理公积金贷款 的相关介绍，大家 购买二手房 的话，我了解一下具体的办理流程，尤其是办理公积金的时候，要准备个人的相关材料，注意一下具体的办理手续

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