二、一般纳税人销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产 ， 按照销售货物适用税率13%征收增值税 。
财税[2014]57号、财税[2009]9号、《中华人民共和国增值税暂行条例》
销售自己使用过的固定资产 ， 适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的 ， 可以放弃减税 ， 按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税 ， 并可以开具增值税专用发票 。（总局公告2015年第90号）
2.一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产 ， 应区分不同情形征收增值税:
(1)销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产 ， 按照适用税率征收增值税;
(2)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人 ， 销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产 ， 按照3%征收率减按2%征收增值税:
(3)2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人 ， 销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产 ， 按照3%征收率减按2%征收增值税;销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产 ， 按照适用税率
征收增值税 。
财税[2009]9号、财税[2008]170号、国家税务总局公告2012年第1号、财税[2014]57号
国家税务总局公告2014年第36号
六、纳税人适用按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的 ， 按下列公式确定销售额和应纳税额：
销售额=含税销售额/（1+3%）
应纳税额=销售额×2%
纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人 ， 认定为一般纳税人后销售该固定资产 ， 及增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为 ， 销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产的 ， 可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税 。
财税[2009]9号、财税[2008]170号、国家税务总局公告2012年第1号、财税[2014]57号
纳税人销售旧货 。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
按照5%的征收率减按1.5%计算的应税行为
1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的口全部出租收入（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）
2、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房
（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）
免征增值税
1、除纳税人聘用的员工为本单位或者雇主提供的再生资源回收不征收增值税外 ， 纳税人发生的再生资源回收并销售的业务 ， 均应按照规定征免增值税 。财政部 税务总局公告2021年第40号自2022年3月1日起执行
增值税即征即退
2、增值税一般纳税人销售自产的资源综合利用产品和提供资源综合利用劳务 ， 可享受增值税即征即退政策 。财政部 税务总局公告2021年第40号自2022年3月1日起执行
2、2021增值税进项抵扣手册
办公用品、水电费、饮用桶装水、宣传费、通讯费、物业费等
1.办公用品
一般纳税人税率为13%
注:如果从一般纳税人那里购买办公用品 ， 税率是13% ， 如果从小规模纳税人那里购买办公用品 ， 按征收率3% 。2021年12月31日前 ， 小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入 ， 减按1%征收率征收增值税 。
小规模纳税人税率为3%
2.水费
自来水厂3%
注:从自来水公司可以取得增值税专用发票 ， 只能抵扣3 %的进项税 ， 从其他水厂购买的水 ， 取得增值税专用发票 ， 可抵扣9%的进项税 。
其他水厂9%
3.电费
税率13%
注:一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税 ， 相应取得的电费进项税额可以抵扣 。
4.修理费
有形动产13%
注:修理费用于有形动产的修理费用 ， 如汽车修理费、机械设备的修理费13%;而对于不动产的修理费税率是9% 。注意 ， 如果对机器设备提供维护保养服务 ， 可按照“其他现代服务”缴纳增值税 ， 即6% 。
不动产9%
5、饮用桶装水
税率13%
注:公司购买桶装水 ， 是为了日常办公需要 ， 属于办公费范围 ， 企业取得增值税专用发票后可以抵扣 ， 如果计入福利费 ， 则不可以抵扣 。
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