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1、属划拨用地 ， 属于“村改居”必然带来土地所有性质的改变 ， 而且是自然改变土地所有性质 。
【村改居有什么好处 村改居是什么性质的房产】2、法律依据充分 。《宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有 。既然农村已被划入城市范围 ， 成为城市市区的组成部分 ， 原农村范围内的土地也就变成城市范围内的土地；既然是城市范围内的土地 ， 根据《宪法》规定 ， 自然就属于国家所有 。而且《土地管理法实施条例》第二条第(一)、(五)项规定得更为明确 。“村改居”也就是农村集体经济组织全部成员转为城镇居民 ， 原属于这些成员集体所有的土地自然就属于国家所有 。原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十四条更加明确了“村改居”后未经征用的土地 ， 也归属国家所有 。因此 ， “村改居”自然改变土地所有性质的法律依据是十分充分的 ， 也是非常明确的 。《宪法》具有最高的法律效力 ， 《宪法》对城市的土地性质已作了明确规定 ， 所以即使有其他与其相抵触的规定也都是无效的 。
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