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去年下半年以来楼市降温明显，这是很多人都没有意料到的事情，本以为只是短暂的下跌，可现在已经延续到了今年，整体房地产市场都出现了量价齐跌的情况，特别是今年每个月的商品房销售额都显得异常低迷，截止今年8月份，全国商品房销售额仅只有8.6万亿元，明显低于去年同期，今年如果按照这个销量水平发展下去，那么今年全年商品房销售额低于去年将是板上钉钉的事情，想要依靠剩下来的4个月弥补之前的销售额，这难度堪比登天，但今年以来对于房地产市场的鼓励就一直没有停止过，只要楼市不回暖，那么各种优惠利好就会不断的加码进行！
今年对于刚需们来说是一个不错的购房时机，很多城市不仅购房门槛降低，而且还有各种购房补贴，连房贷利率现在都要跌破4%了，光利息这方面就能给购房者节省数十万元，特别是今年5月份开始，不少城市就陆续的放开了多孩家庭的购房指标，二孩家庭可以购买两套房，三孩家庭可以购买三套房，并且还对于这些多孩家庭买房给予一定的购房补贴，目前支持这一政策的城市已经多达40个，足以看出现在不少城市都把多孩家庭买多套房当做了刺激楼市消费的重要渠道，只是这个渠道到底能够起到多达的作用就不一定了 。
虽然多孩家庭可以有购买多套房的指标，可对于现在的多孩家庭规模来说，应该还是比较小规模的，毕竟现在年轻人的生育观念发生了很的变化，对于生一胎都一直在延迟，想生育二孩的家庭本来就不多，能够有经济能力生育二胎的更是少之又少 。对于二胎家庭来说，虽然有两套房理论上是最好的，一个孩子一套房，可对于家庭本身来说，现在一套房的购房压力都已经很大了，想要再买一套房其压力可想而知，能够买得起二套房的多孩家庭，可能早就买了二套房，还没有买二套房的多孩家庭也很难因为放开就去买房，毕竟多买一套房家庭压力将会明显增加，虽然有几万元的购房补贴，但很难触动大部分多孩家庭买房！
【近40城支持多孩家庭买房，能否让低迷的楼市回暖？】所以在笔者看来，支持多孩家庭购买多套房效果可能不会很明显，毕竟我们的二胎家庭规模本身就不大，对于楼市回暖起到的作用可能是微乎其微的，因为影响大家买房的除了保值增值以外，另一方面其实还是价格，对于这些多孩家庭来说，他们可以称之为刚需群体，有两个孩子买两套房也是很正常的举动，只是现阶段他们可能没有多少家庭能够凑足二套房的首付款，因为我们的房地产才发展了20余年，不少家庭的首套房贷款都还没有结清，现在又要购买第二套房，那么两套房的房贷压力肯定是非常大的，一般的二孩家庭肯定暂时是没有这个经济能力支撑的，当然如果房价继续降温或者购房补贴力度够大，对于刺激多孩家庭买房还是能起到较为明显的作用！
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