棚户区改造和拆迁有什么区别?棚户区改造的房子能办房产证吗?

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现在城市发展迅速,以前的城市规划跟不上时代,所以全国各地都会有这么多火灾隐患大、治安差、环境卫生脏、乱、差的地区”城中村” 。国家一直在大力改造这些城中村和棚户区 。棚户区改造拆迁有什么区别?

棚户区改造和拆迁有什么区别?棚户区改造的房子能办房产证吗?

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棚户区改造和拆迁有什么区别?棚户区改造的房子能办房产证吗?

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一、棚户区改造的房子能办房产证吗
棚户区改造房可以办房产证,但仍有许多问题:
1.短期内无法处理 。原因很多,政府主要考虑如果一下子确权这么多房子,会影响房地产市场 。
2.纳税不确定 。由于负责棚户区改造的房地产遭受了巨大的损失,房地产首先投资资金改造棚户区 。当资本链不完善时,不可能对住户的税收负责 。
3.改造后,产生了许多二套房、三套房甚至多套房 。这些房子的税肯定是会设定成高税价,但这些房子虽然是时代的产物,可拆迁户手里多了这么多房子是真的,所以房产的税赋很难确定 。
目前,棚户区改造的房屋产权证书难以办理,需要很长时间 。但自2009年以来,中国一直在大规模改造国内煤矿开采区、林场、农垦和华侨农场的棚户区 。地方政府也在制定改造计划,并根据当地情况进行改造 。
二、棚户区改造和拆迁有什么区别
1.不同的性质 。棚户区改造:是惠民利民的工程 。棚户区改造的根本目的是改善人民生活条件,兼顾城市功能,改善城市环境;房屋拆迁:是指建设单位或个人因国家建设、城市改造、市容整顿、环境保护等需要,拆除现有建设用地上的房屋,根据情况安置房屋所有者或用户并给予一定补偿的活动 。
2.主导方式不同 。
棚户区改造以政府为主,按照政府为主,市场运作的原则实施 。除鼓励地方政府实施财政补贴、税收减免、土地出让收入返还等优惠政策外,政府还允许在改造项目中建设一定比例的商业服务设施和商品房,支持部分政府收入转移,吸引开发企业参与棚户区改造;房屋拆迁由政府指导或批准,人民政府可以组织统一拆迁、自行拆迁、委托拆迁 。
目前,棚户区房屋改造,短期内存在难以办理产权证书的问题,毕竟房屋太多,全部确认工作量大,对房地产行业的影响也很大,所以棚户区的房子想要办理房产证,大家任需要等待 。以上这些就是“棚户区改造的房子能办房产证吗?棚户区改造和拆迁有什么区别”全部内容 。
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样一个年轻的妇人,刚刚结婚两年,她的丈夫就不幸意外去世了,年轻妇人万分悲伤,背着她的孩子去求见智者 。
年轻妇人哭泣着对智者说:“我的命太苦了,结婚刚刚两年,丈夫就去世了,留下了可怜的孩子和孤独的我,我要怎么样才能活得下去呢?”
智者略微沉吟了一会儿,问那妇人说:“结婚以前你生活得幸福吗?”
妇人说:“那当然幸福了,我那时无忧无虑,想采花就去山野里采花,想哼曲就坐在小路边哼曲,那时的我是多么幸福啊 。”
智者听了,笑着对妇人说:“这样说来你还有什么可以悲伤的呢?你现在不就是回到你快乐的过去了吗?而且还多了一个聪明又可爱的孩子,你应该比过去更感到幸福啊 。”
妇人一听,是啊,自己现在没有了丈夫,不是和没结婚前一样了吗?于是高兴地背着孩子回家了 。
又过了几天,妇人又悲悲戚戚地来见智者说:“我的命运实在太不幸了,结婚才两年,我的丈夫就去世了,每当我看到别的夫妇两人形影相随的时候,每当我看到别的夫妻出双入对的时侯,我的心就会疼个不停,唉,你说像我这样的苦命人,怎样才能快乐得起来呢?”
智者听了,笑着问妇人说:“一个年过半百的老太太,和一个年轻漂亮的姑娘,两个人谁更容易嫁出去呢?”
妇人说:“那当然是年轻漂亮的姑娘了,谁会那么傻,不娶年轻漂亮的姑娘,却娶一个老太婆呢?”

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