“单价2万起拍凶宅”底价成交：仅1人竞拍，拍卖结束前2秒被拍走 _拍卖

文章插图
今年2月， “杭州一套凶宅起拍单价2万（每平米2万）”的消息引发网友关注。在司法拍卖网站上，对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案，即所谓的“凶宅” 。红星新闻采访人员注意到，该房产于3月13日上午10时起拍，在该场拍卖结束前2秒，该房被以170万元的底价拍走，而司法拍卖网站信息显示，该场拍卖也仅有1人参与竞拍。

文章插图

【“单价2万起拍凶宅”底价成交：仅1人竞拍，拍卖结束前2秒被拍走】↑此次司法拍卖的“凶宅”所在小区。图据司法拍卖网站
“单价2万凶宅”
只有一人竞拍，最终底价成交
今年2月，杭州市上城区融景公寓4幢3单元的一套房产将被司法拍卖的信息被公布，信息显示，该套房面积83.09平方米，被法院查封，目前属于空置状态。但是其附加说明提示， “该房产于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴” 。

文章插图

↑司法拍卖提示该房产曾发生过凶杀案。图据司法拍卖网站
3月14日上午10时，是该场拍卖的结束时间，而司法拍卖网站信息显示就在上午9点59分58秒，也就是这场拍卖结束前2秒，该房被拍走，成交价为底价170万元，而买主也是此次拍卖唯一报名的竞拍者。

文章插图

↑交易信息显示，在本场拍卖结束前2秒，买家拍下此房产。图据司法拍卖网站
司法拍卖网页显示，该房产评估价242.77万元，起拍价170万元，保证金34万元，增价幅度1万元（或整数倍）。平均算下来，该房子的起拍价为每平米2万元出头。红星新闻采访人员3月14日从某大型房屋交易网站看到，该房产所在的杭州市上城区融景公寓小区二手房2月交易均价为每平米31295元，也就是说，此次被拍卖的“凶宅”单价要比该小区其他房产平均售价低出近四成。
此前， “杭州一套凶宅起拍单价2万”的新闻便引发网友关注，但是从评论中可以看到，不少网友对所谓“凶宅”还是有所忌讳。“虽然心里知道都是迷信，但是住进去总还是会觉得不舒服，也会觉得害怕，所以即使便宜也不会购买，至少不会买来自己住。”一位网友说。
曾经买过“凶宅”者：
住了20多年，家里一切都好
也有人认为，其实只要心里不在意，趁此机会“抄底凶宅” ，还是能够得到实惠的。网友曲先生告诉红星新闻采访人员，自家就是在2000年花9万元购买了一套“凶宅” ，到现在已经20多年过去，家里人都很好，并没有发生什么不顺利或者所谓不吉祥的事情。
“那是一套村子里的房子，小偷进去偷东西后把主人杀害了，全村和周围的人都知道，事发后他们家要卖房，那套房子按当时的价格至少要14万元左右，但是因为是‘凶宅’ ，房主又着急出手，所以最后我们家花9万元买下来了。”曲先生说，家里人对此并不是特别在意，房子买来后重新粉刷了一下，也没有觉得害怕。
据钱江晚报此前报道，在杭州法拍房市场上，也曾有过“凶宅”成交的案例。2020年7月，位于丁桥景园南苑的一套筑面积93.4平方米的“凶宅”以154.14万元起拍，吸引了14人报名，最后以222.14万元成交，折合单价为每平米约2.38万元，跟当时该小区二手房市场价基本持平。前述报道称， “当时杭州的法拍房还未限购，不排除有人通过司法拍卖‘曲线入杭’的可能” 。
律师说法：
卖方应告知买房者“凶宅”等信息