![“单价2万起拍凶宅”底价成交:仅1人竞拍,拍卖结束前2秒被拍走](http://img57.zhejianglong.com/file/p/2023/03/14/15/5x0btdyrils.jpg)
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今年2月 , “杭州一套凶宅起拍单价2万(每平米2万)”的消息引发网友关注 。在司法拍卖网站上 , 对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案 , 即所谓的“凶宅” 。红星新闻采访人员注意到 , 该房产于3月13日上午10时起拍 , 在该场拍卖结束前2秒 , 该房被以170万元的底价拍走 , 而司法拍卖网站信息显示 , 该场拍卖也仅有1人参与竞拍 。
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【“单价2万起拍凶宅”底价成交:仅1人竞拍,拍卖结束前2秒被拍走】↑此次司法拍卖的“凶宅”所在小区 。图据司法拍卖网站
“单价2万凶宅”
只有一人竞拍 , 最终底价成交
今年2月 , 杭州市上城区融景公寓4幢3单元的一套房产将被司法拍卖的信息被公布 , 信息显示 , 该套房面积83.09平方米 , 被法院查封 , 目前属于空置状态 。但是其附加说明提示 , “该房产于2020年4月曾发生凶杀案 , 主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴” 。
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↑司法拍卖提示该房产曾发生过凶杀案 。图据司法拍卖网站
3月14日上午10时 , 是该场拍卖的结束时间 , 而司法拍卖网站信息显示就在上午9点59分58秒 , 也就是这场拍卖结束前2秒 , 该房被拍走 , 成交价为底价170万元 , 而买主也是此次拍卖唯一报名的竞拍者 。
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↑交易信息显示 , 在本场拍卖结束前2秒 , 买家拍下此房产 。图据司法拍卖网站
司法拍卖网页显示 , 该房产评估价242.77万元 , 起拍价170万元 , 保证金34万元 , 增价幅度1万元(或整数倍) 。平均算下来 , 该房子的起拍价为每平米2万元出头 。红星新闻采访人员3月14日从某大型房屋交易网站看到 , 该房产所在的杭州市上城区融景公寓小区二手房2月交易均价为每平米31295元 , 也就是说 , 此次被拍卖的“凶宅”单价要比该小区其他房产平均售价低出近四成 。
此前 , “杭州一套凶宅起拍单价2万”的新闻便引发网友关注 , 但是从评论中可以看到 , 不少网友对所谓“凶宅”还是有所忌讳 。“虽然心里知道都是迷信 , 但是住进去总还是会觉得不舒服 , 也会觉得害怕 , 所以即使便宜也不会购买 , 至少不会买来自己住 。”一位网友说 。
曾经买过“凶宅”者:
住了20多年 , 家里一切都好
也有人认为 , 其实只要心里不在意 , 趁此机会“抄底凶宅” , 还是能够得到实惠的 。网友曲先生告诉红星新闻采访人员 , 自家就是在2000年花9万元购买了一套“凶宅” , 到现在已经20多年过去 , 家里人都很好 , 并没有发生什么不顺利或者所谓不吉祥的事情 。
“那是一套村子里的房子 , 小偷进去偷东西后把主人杀害了 , 全村和周围的人都知道 , 事发后他们家要卖房 , 那套房子按当时的价格至少要14万元左右 , 但是因为是‘凶宅’ , 房主又着急出手 , 所以最后我们家花9万元买下来了 。”曲先生说 , 家里人对此并不是特别在意 , 房子买来后重新粉刷了一下 , 也没有觉得害怕 。
据钱江晚报此前报道 , 在杭州法拍房市场上 , 也曾有过“凶宅”成交的案例 。2020年7月 , 位于丁桥景园南苑的一套筑面积93.4平方米的“凶宅”以154.14万元起拍 , 吸引了14人报名 , 最后以222.14万元成交 , 折合单价为每平米约2.38万元 , 跟当时该小区二手房市场价基本持平 。前述报道称 , “当时杭州的法拍房还未限购 , 不排除有人通过司法拍卖‘曲线入杭’的可能” 。
律师说法:
卖方应告知买房者“凶宅”等信息
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