千万不要去无锡打工

天5月1日放假第一天,5月8日上班,总共
放七天 。疫情之下,去哪里都要门铃码,做不
完的核酸检测,过了48小时无效 。
48小时核酸检测,找找临时工做,工价低12
小时150~180 .还有更坑的7天后日结
3月30日到4月7日无锡静默 8天 ,3天两头有
阳性隐瞒行程轨迹,到处放雷,今天锡山区皮
革城,明天锡山区云林苑,后天又锡山区安
镇,现在到好跑到新吴区梅村了。

连着两个月上班不满20天班……
打工人
生活真是太难了

一千个人眼中有一千个哈姆雷特,城市也一样,有人欢喜有人忧 。每一个人根据自身的定位和专业等因素,在一个城市中的感受也是完全不同的 。
有一说一,根据题主的问题,一项项说 。

综合房价、城建、经济、交通、未来发展前景,无锡这个城市适合年轻人工作发展和未来定居吗?
1.房价
回答里很多都是聚焦于房价,每个人的感受也不一样 。先说结论,无锡在长三角经济圈里,尤其是苏锡常都市圈,房价还是很良心的 。即使是现在已经经历了大涨以后,仍然有性价比 。最近的土拍价常州已经超过无锡了,而且无锡依然在保持楼面价最高1.8万的拍地限价政策,各大城市里无锡GDP对房地产的依赖度是最低的之一 。
浙江北部的城市不太了解,当然问这个问题的人主要还是在沪宁苏锡常中纠结,那么就比比这几个城市 。
魔都不用说,惊为天人,一千万可以买个不错的房子,不过这也是当初把我吓跑的原因 。五百万以内的房子,要么郊区新房要么市区老破小,生活质量显著下降 。如果你觉得住在莘庄、川沙等近郊也要留在上海,那么不用往下看了 。同理,北京、深圳也一样 。
前段时间我朋友在推的一个奉贤区楼盘,均价也都2.6万了,区位你看↓

有人说无锡的房价涨了,不良心了 。那是跟16年以前的无锡纵向对比 。的确,我12年在现在的经开区买的房,绝对好学区,地铁房,环境好物业好,那会儿不能说是良心价了,简直是白菜价 。现在涨到三万多了,不排除个别超四万的情况,但相比苏州、南京那还是不在同一个量级的 。苏州园区的均价在38000左右,这两天独墅湖西郭巷那边引起了大家的关注,限价盘在2.7,倒挂0.4以上,二手房直冲3.5 。高铁北站那边也3.5+了 。南京核心区均价跟苏州园区差不多,河西更贵,江北新区便宜点,但住在江北便捷性上就要差了不少 。无锡经开区最贵的差不多也就够上人家的均价,我们小区属于经开区所谓的“神盘”,目前毛坯二手房差不多3,新开的三期据说因为是限价盘,均价不超过3万 。锡东新城这次土拍创新高,现在又搞奥体中心,将来估计是新的增长极 。无锡有贵的房子没错,经开区和玺中式庭院都卖四万了,但市区里基本上都有各个层次可以选择的盘,各取所需,应该说相比较其他地方,性价比还是可以的 。
我的同事们在梁溪区(原北塘区区域内)买的房基本上在1.5-2万,一般人能够承受的起,而且市中心区,各方面都不差,无非就是老城区城建差点儿,这一点下面会谈 。惠山区现在发展得也很好,我看堰桥、洛社那边都挺好的,价格嘛当然很亲民 。无锡的房价收入比是10,苏州是15,但有一种说法,说无锡的房价一定会亦步亦趋地逐渐跟上长三角的大步伐,那到时候可能真的就没有性价比了 。
我的理解,对于年轻人来说,如果能有50-100积蓄(不管是自己攒的还是家里支持还是老外地老房子置换),那么无锡很适合,基本没什么压力 。如果有200以上,那么上述城市您凭兴趣选就行了,不用纠结 。如果白手起家,那么在哪个城市起步都挺难的,而更大的城市反倒能够更快地实现梦想,倒不如北上广赚几年钱再考虑适合在哪个城市生活 。
2.城建
无锡的城建确实不咋地,尤其是梁溪区,因为是老城,改造难度大 。加上近期修的三号线和四号线都在到处挖,三号线已经通车了,明年上半年四号线通车,五号线又要挖,确实到处都不好看 。而且老城区很多路的补丁很多,市中心中山路那边乍一看像个县城,这都是无锡城建的短板 。
无锡近年来城建的资源基本上投在经开区和锡东新城了,那边的城建跟老城区看上去完全不是一个级别 。财政就那些钱,投在一边多了另一边自然就少了,这也是城市快速扩张的结果 。这种优先快速扩张新城到底好不好,不能很快下结论 。至少我刚刚说的,经开区的宜居程度还是很好的 。说无锡快速路不好的,我真没觉得,每天上下班都要走很长一段,我觉得还不错啊 。堵车程度也算是同类城市中比较好的,个别路段每天高峰期必堵,但比起魔都那种节奏,那也是小巫见大巫了 。上海内环和外环修的早,那体验真是痛不欲生 。中环路况好,可是每天必堵 。苏州独墅湖隧道不也是常规巨堵嘛 。无锡也就快速内环南、景渎立交和蠡湖大桥那一段堵的厉害点,蠡湖快速路感觉是真的很爽啊 。

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